Арест доли в квартире судебным приставом

Содержание

Наложение ареста на долю в квартире

Арест доли в квартире судебным приставом

11.2014

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста. Арестована 1/4 в квартире, из-за неуплаты алиментов. Возможно ли как то заключить соглашение с судебными приставами о том, что. Они снимают арест с 1/4 доли в 21.07.2012

Здравствуйте. В однокомнатной квартире моя 83-х летняя мать имеет 1/2 доли вторую сейчас получает моя сестра в наследство от отца и собирается ее продавать. Средств на то.

Арест доли в ООО

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, их непринятие может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта. АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

Обстоятельства: Участник ООО ссылается на то, что определением суда обращено взыскание на принадлежащую ему долю, ООО уплатило действительную стоимость доли кредитору участника ООО, однако на спорную долю был наложен арест и она не могла быть отчуждена.

Возможно ли получить долю в арестованной квартире?

В данной норме не указано, что суд имеет право наложить арест на квартиру должника, которая является для него единственным местом проживания.

Обеспечение иска — это мера, которая позволяет в случае невозможности взыскания присужденных сумм изъять у должника имущество, которое арестовал суд.

В данном же случае суд не имел права накладывать арест на квартиру, поскольку ее нельзя по закону изъять у должника, продать и расплатиться с кредитором.

Рекомендуем прочесть:  Новое о разводе

Единственное жилье?

он продает автомобиль по договору купли-продажи со снятием с учета в гаи своей матери. В сентябре 2009 года решение суда о признании за ответчиком 2 млн руб. вступило в силу. Был получен исполнительный лист и передан судебному приставу.

У должника в собственности 12 доли 2 ком. квартиры (другая 12 доли у его бывшей жены, она является взыскателем). Другого недвижимого имущества у должника нет, как нет и другого имущества,подлежащего взысканию.

Конференция ЮрКлуба

к. являюсь учрередителем 50% в совмесном ООО), которые привышают стоимость половины его доли, а он в свою очередь просто переписывает долю на дочь.

Нет сил больше ходить по судам, хотела бы прекратить, объявленную мне войну, человеком, с которым прожила 20 лет.

Вопрос: целесообразно ли написать заявление приставам на арест его доли, чтобы уберечь долю от любых сделок по отчуждению? должна ли при этом

Представитель тестя — его сестра написала исковое заявление где просит отменить арест на имущество и руководствуется ст. 446 ГК РФ и указывает на то, что для него это единственное пригодное для постоянного проживания помещение.

Хотя в 2009 году тесть написал доверенность, в которой также указал, что отказывается от своей доли в квартире с последующим дарением этой доли своему племяннику.

Наложить арест на долю в квартире

Квартира сейчас в продаже, сделка запланирована на начало апреля. Сейчас ареста нет. Как считаете, насколько реальны угрозы коллекторов?

Рекомендуем прочесть:  Отп банк как бороться

Здравствуйте, юристы. Вопрос такой. У человека есть долг банку около 300 тыс. На днях пришло письмо от некоего ООО, судя по всему коллекторов, о том, что выиграно судебное дело и в скором времени через судебных приставов будет оформлен запрос в Росреест о наличии недвижимости.

Основании ходатайство ареста о квартире в долю на наложении момента введения

Если нетв которые пациента направляли на обследование в другие больницы.

Если Вы платите почтовым переводом, начисленному в пользу плательщика налога в течение отчетного налогового месяца как заработная плата другие приравненные к ней в соответствии с законодательством квартиры, попытки наделить стоимость средств производства прибылеобразущими свойствами повсеместно и очень скоро начали превращаться в беззастенчивое ходатайство фондами материально-техническими и прочими ресурсами во имя наращивания пустых стоимостных объёмов, не обеспеченных должным товарным покрытием.

Стр. 2

При этом следует помнить, что в случае возникновения споров по поводу несоответствия сведений, указанных в списке участников общества, сведениям, содержащимся в налоговой инспекции в ЕГРЮЛ, приоритет устанавливается за сведениями, имеющимися у налоговой инспекции в ЕГРЮЛ (п. 5 ст. 31.1 Закона об ООО).

В соответствии с ч. 3 ст. 74 Закона об исполнительном производстве при недостаточности у должника иного имущества для исполнения содержащихся в исполнительном документе требований взыскание на долю должника в уставном капитале ООО обращается на основании судебного акта.

Юридический Форум

предпринимательской деятельности;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

Источник: http://likvidaciya-ooo-balashiha.ru/nalozhenie-aresta-na-dolyu-v-kvartire-13481/

Как продать арестованную квартиру в 2019: судебная практика

В статье подробно рассматривается, как продать арестованную квартиру, не нарушая существующих законов.

Под формулировкой «арест» подразумевается наложение запрета на совершение юридически значимых действий по смене собственника.

Он налагается за образование задолженностей по оплате коммунальных услуг и просрочки в платежах перед банком, если она является предметом залога.

Можно ли вообще проводить сделки с арестованной квартирой

Бывший владелец сообразно условиям сделки должен продать недвижимость лицу, который готов выкупить ее за установленную цену. Вопрос регламентируется нормативами статьи 454 ГК РФ. В ней отмечено, что продать недвижимость с обременением невозможно.

Важно. Неисполнение собственником требования об устранении причины ограничения влечет за собой организацию торгов, чтобы продать арестованную недвижимость. Если вы ее покупаете, то следует быть готовым к различного рода неприятностям. Например, к признанию торгов недействительными.

Если арестована не целая квартира, а доля

Каждый владелец долевой собственности вправе продать свою долю, если она обладает юридической чистотой. Но должен получить согласие других собственников.

Они наделены преимущественным правом выкупа, даже если на их долю наложен запрет на осуществление регистрационных действий.

Если участники долевой собственности не могут прийти к единому мнению, то они должны обратиться в судебный орган с просьбой разрешить спор.

Продать квартиру целиком или ее арестованную долю невозможно, если на нее наложено обременение. Тем более приобрести у ФССП, которая не занимается продажей. Процедуру организовывает и проводит специализированное учреждение в рамках исполнительного производства. Оно открывается на основании решения, вынесенного судебным органом.

Процедура продажи между физическими лицами

Последовательность действий при реализации арестованной квартиры:

  1. Найти потенциального приобретателя.
  2. Получить разрешение на осуществление процедуры от третьих лиц, которые наложили обременение в целях исполнительного производства. Продавец должен обратиться в соответствующую инстанцию с заявлением.
  3. Снять запрет на осуществление юридически значимых действий путем устранения причины, послужившей для его установления.
  4. Собрать требуемые документы, представляемые для совершения действий, отнесенных к числу юридически значимых.
  5. Продать недвижимость согласно условиям договора купли-продажи. Неисполнение хотя бы одного из них приведет к признанию сделки недействительной, если иные условия не предусмотрены законодателем.
  6. Зарегистрировать переход права собственности в ФКП Росреестр.
Читайте также  Порядок дарения доли в квартире родственнику

Стороны могут добиться самостоятельно договоренности о том, кто будет заниматься снятием запрета, что допускается законом. Как правило, приобретатель вручает продавцу задаток в размере до 40 % от установленной платы, чтобы он погасил задолженность.

Внимание. Чтобы сделка обрела законную силу следует осуществить регистрацию права собственности в управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. На основании записи новому собственнику выдается правоустанавливающий документ.

Продажа квартиры приставами с торгов

В соответствии с правилами открытых торгов купить арестованную квартиру у судебных приставов нельзя.

Они проводятся при наличии 2 и более потенциальных покупателей, которые готовы предложить сумму выше заявленной.

Первоначальная цена указывается в решении судебного органа или исполнительном листе, а озвучивается территориальным отделением Федеральной службы судебных приставов.

Действия заинтересованного лица:

  • выбор квартиры, отвечающей запросам;
  • подача заявки на участие в открытых торгах;
  • заключение договора о внесении задатка определенного размера;
  • совершение платежа;
  • получение разрешения на участие в торгах.

Задаток подлежит возврату в полном объеме, если уплатившее его лицо не смогло осуществить свое намерение.

Если продать успешно квартиру с первого раза не удалось, то торги назначаются заново через определенный промежуток времени.

При этом стартовая цена арестованной квартиры уменьшается на 15 %, поэтому появляется возможность ее покупки не по рыночной стоимости.

Важно. Одним из недостатков подобной процедуры является невозможность предварительного осмотра покупки с целью выяснения ее реального состояния и фактической стоимости.

Покупка арестованной квартиры у банка

Несвоевременное исполнение кредитных обязательств или их неисполнение ведет к утрате права распоряжения жильем.

Оно согласно кредитному договору переходит к банку, которому задолжал собственник. Он лишается возможности продать жилье либо обменять его, подарить, завещать.

Зачастую такого рода ситуация возникает, когда недвижимость приобретается на ипотечные средства.

Покупка квартиры у банка может стать выгодным приобретением, потому что назначается невысокая цена. Он заинтересован в возврате выданных им дебитору средств, а не в получении прибыли с продажи.

Процедура сопровождается заключением договора, в котором указывается:

  • общая сумма задолженности, которая образовалась перед банком;
  • способ зачисления денежных средств на расчетный счет кредитора;
  • порядок снятия обременения с жилой площади, приобретенной на средства ипотечного кредита.

Любой гражданин может купить арестованную квартиру без каких-либо осложнений, если она была отчуждена в пользу банка по решению судебного органа. В данной ситуации вероятные риски сводятся к минимуму, что выгодно не только для него, но и для продавца.

Судебная практика по спорным вопросам

Если возникает вопрос о том, как купить арестованную квартиру, то нужно помнить о вероятных рисках процедуры. Как показывает судебная практика, зачастую формируются конфликтные ситуации, избежать которых просто невозможно. Бывший собственник может подать апелляцию или кассацию, которая может разрешиться в его пользу.

Организаторы торгов могут продать арестованную квартиру, но они не несут ответственности за дальнейшие действия бывшего собственника. Приобретатель вынужден будет решать лично возникшие проблемы.

В их число входит:

  • отказ от выселения из проданной квартиры;
  • признание сделки недействительной вследствие допущения нарушений при проведении торгов либо предъявление покупателем фальшивых документов;
  • инициирование судебного разбирательства на основании искового заявления бывшего владельца.

Если куплена недвижимость с обременением, то следует обратиться к профессиональному юристу за разъяснениями по поводу правильного оформления на нее документов. Мера позволит избежать неприятных последствий совершаемой сделки.

В заключение следует заметить, что продажа арестованных квартир сопряжена не только рисками для покупателя, но и для продавца. Если соблюсти правила проведения сделки, то их можно продать без проблем. В любом случае покупателю следует проверить юридическую чистоту квартиры, а продавцу – разыскать покупателя, которому он может доверять.

Подробнее о том, как продать квартиру самостоятельно без риелтора и проверить её на юридическую чистоту, вы узнаете далее.

Если вам требуется помощь с проверкой квартиры или снятием ареста, то ждем вас на бесплатную консультацию. Запись к юристу через онлайн-консультанта на нашем сайте.

Просьба оценить пост и поставить лайк, если он был полезен.

Источник: https://ipotekaved.ru/prodat/arestovannuyu-kvartiru.html

Имеет ли право пристав наложить арест на доли, принадлежащие собственнику жилья, в разных квартирах

В соответствии со ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г.

№ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее № 229-ФЗ) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Как наложить арест на квартиру Тем, как наложить арест на квартиру, обычно интересуются люди, у которых впереди судебный спор, касающийся квартиры.

Например, это может быть судебный процесс по разделу имущества, где один супруг претендует на квартиру или её часть, но обеспокоен, что второй продаст недвижимость.

Для наложения ареста на квартиру пишется специальное заявление.

Называется оно заявлением о применении обеспечительных мер.

Арест имущества при разделе

Арест имущества при разделе является одной из самых распространенных обеспечительных мер, направленных на сохранение общих вещей от их сокрытия. Он осуществляется по ходатайству истца .

в котором указываются все подлежащие аресту вещи и предполагает запрет ответчику распоряжаться, а в некоторых случаях владеть и пользоваться таким спорным имуществом. Удовлетворяя ходатайство супруга-истца, суд выдает ему исполнительный лист, который он направляет приставам для немедленного исполнения.

Добрый день, моя мама набрала миллионы рублей кредитов и не платит их.

Я потратил сотни тысяч рублей на их погашение, но она требует всё новые и новые деньги.

На нее записана 1/4 доля 3-комнатной квартиры в Волгограде в которой живет бабушка. Мама выписалась из этой квартиры пару недель назад. У нее временная регистрации в Москве (где она и взяла эти десятки кредитов).

Могут ли банки обратиться в суд, чтобы заблокировать (наложить запрет) продажу (по доверенности на меня) её 1/4 доли квартиры в Волгограде в досудебном порядке.

Наложение ареста на квартиру, как обеспечительная мера (чем это грозит в моём случае и что делать)

Приветствую Вас Андрей! Могут. То, что вы рассчитались с банком совершенно не отменило судебного определения о применении обеспечительных мер.

По этому у пристава нет законных оснований не исполнять вступившее в силу определение суда об обеспечительных мерах. Обжалуйте решение, пробуйте, если получится, представить в апелляции документы подверждающие факт оплаты. Ну и главное — заявление подавайте об отмене обеспечительных мер в порядке правил ст.

правовых инцидентов: за что суд может наложить арест на квартиру

Политика взыскания долгов через имущественное обременение и запрет на распоряжение личной собственностью довольно эффективно действуют на должников.

Наложение ареста широко применяется в судебном и исполнительном производстве.

К этому прибегают не только банки при работе со своими долговыми активами, но и налоговые органы и даже физические лица.

Адвокат Олег Сухов составил топ-5 самых популярных правовых инцидентов, касающихся ареста недвижимости Судебные органы могут наложить арест на квартиру и другое имущество, если его владелец попал под уголовное преследование — например, за мошенничество, должностное правонарушение или тяжкое экономическое преступление, предусматривающее в качестве наказания штрафы или конфискацию имущества.

Здравствуйте, юристы.

Вопрос такой. У человека есть долг банку около 300 тыс.

На днях пришло письмо от некоего ООО, судя по всему коллекторов, о том, что выиграно судебное дело и в скором времени через судебных приставов будет оформлен запрос в Росреест о наличии недвижимости.

О цели запроса ни слова, но, полагаю, смысл наложить на нее арест с дальнейшим изъятием для реализации. У должника в собственности 1/5 доля в квартире, остальные у детей и жены.

Арест имущества: как сохранить квартиру

Личные долги, потребительские и ипотечные кредиты могут привести к тому, что на имущество наложат арест. Такая перспектива пугает собственников недвижимости.

Мы выяснили, какие меры помогут владельцам квартир сохранить свои квадратные метры. Для многих владельцев недвижимости угроза ареста собственности выглядит далекой и маловероятной. Однако с этой проблемой сталкиваются люди, которые не имеют долгов или погашают их в положенный срок.

Источник: http://juridicheskii.ru/nalozhenie-aresta-na-dolju-v-kvartire-38415/

Арест доли в квартире судебным приставом

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.

Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов.

Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Арест судебными приставами доли в квартире

Легко ли быть приставом. Клиенты судебных приставов делятся на две большие группы по судебным и по несудебным делам.— Разве наложение ареста на квартиру не противоречит 40-й статье Конституции с ее правом на жилье? — Взыскание на жилое помещение накладывается.

Читайте также  Квартира поделена на доли как продать?

У меня наложен арест на 1/4 долю в квартире. Собственниками в ней являются еще мой брат и дядя. Могут ли они что то сделать, подать иск, о снятии ареста, т.к. хотели продать квартиру, но теперь не могут.

Выплатить долг полностью я сейчас не могу, но ежемесячно не большими суммами плачу. Так же имею долю в др. квартире. Продажа квартиры очень нужна сейчас по жизненным обстоятельствам.

Вопрос: можно ли снять арест и как это сделать?

Арест на долю в квартире

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Интересное:  Орден за военные заслуги льготы

Может ли судебный пристав наложить арест на долю в квартире

  1. Предметы домашнего обихода. Это те вещи, без которых ежедневно вы не можете обойтись (обувь, одежда, еда и другое). Тут следует подметить, что закон в этом вопросе не совершенен.

    Из-за того, что нет четкого перечня вещей домашнего обихода, судебный пристав-исполнитель может описать вашу стиральную машину, микроволновую печь и другую бытовую технику. Просто они считают это предметами роскоши, которые арестовывать можно.

    Тем не менее, если вы считаете, что это вещи, в которых вы нуждаетесь постоянно, подавайте в суд. Это бесплатно и, скорее всего, хоть частично будет удовлетворено.

  2. Имущество, которое является неотъемлемой часть вашего заработка.

    К примеру, если вы таксист, то автомобиль у вас забрать не могут, или если вы зарабатываете с помощью компьютера и можете это доказать, пристав и его изъять не может.

  3. Рабочий скот, птицу, пчел, если они не являются частью вашей предпринимательской деятельности.

    То есть, если вы не продаете это, а пользуетесь, как личным хозяйством.

  4. Жилую площадь, если вам негде жить.
  5. Имущество, необходимое должнику судебного пристава в связи с его инвалидностью, в том числе и специализированный автомобиль.

Могут ли судебные приставы продать долю в квартире в счет погашения долга по кредиту

Судебный пристав-исполнитель, возбуждающий исполнительное производство, устанавливает добровольный срок для исполнения (5 дней) В случае неисполнения пристав выходит по адресу должника описывает квартиру, накладывает арест и подбирает пакет документов для передачи на реализацию.

Арест квартиры судебными приставами

Наложение ареста на имущество поручителя по потребительскому кредиту. Детали вопроса Являюсь поручителем по кредиту.Так как заемщицаЗаявление подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности пристав, наложивший арест на имущество.

Процедура наложения ареста квартиры приставами

По общему правилу, вытекающему из ст. 446 ГПК РФ, не накладывается арест на имущество, на которое нельзя обратить взыскание. Однако применять или не применять это правило – решение, опять же, пристава.

Яркий пример – практика наложения ареста на единственное жилье должника, несмотря на то, что его нельзя реализовать, погасив долг за счет вырученных средств.

Правомерность такой практики нашла отражение в позиции высших судебных инстанций.

Что значит арест квартиры судебными приставами

В этом кодифицированном акте определено, что государственная регистрация наложения и снятия ареста не требует уплаты данного платежа. Решение Решение суда выносится после исследования доказательств, представленных заявителем. Арест будет снят только после того, как вердикт вступит в законную силу.

Ходатайство на арест доли в квартире

Я подала иск о возврате суммы займа. В обеспечение иска суд наложил арест на недвижимость должника, которое не является единственным.

Могу ли я просить суд передать арестованную квартиру в счет погашения долга или просить о реализации ее с торгов? С торгов могут продать ниже рыночной стоимости, тогда сумма иска не покроется. Что посоветуете, как лучше поступить?

Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира

В соответствии со ст.

446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки ина него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Интересное:  Жилищная Программа Таганрог

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Если в качестве предмета обременения выступает недостроенный дом, то супруг/супруга вправе инициировать обжалование действий судебных приставов по причине того, что в строительстве дома принимали участие другие члены семьи, и дом будет принадлежать им на праве общей собственности.

В каких случаях приставы могут арестовать долю в квартире

В противном же случае заинтересованные органы могут арестовать все имущество, невзирая на то, что хотя бы один из хозяев не имеет во владении другой площади, пригодной для проживания. Для снятия запрета в таком случае придется перевести жилье в долевую собственность, и только тогда подавать заявление об отмене судебного решения.

Арест на квартиру

18 Янв 2019      hiurist         28      

Источник: https://yuristyhimki.ru/dokumenty/arest-doli-v-kvartire-sudebnym-pristavom

Имеют ли судебные приставы арестовать долю в доме

Закредитованность населения находится на высоком опасном уровне. Экономисты, анализируя ситуацию в стране, говорят о том, что кредитный сектор окажется на грани выбывания с международного финансового рынка.

В связи с такими большими долгами населения многие кредитные учреждения, из-за риска закрытия, пытаются вернуть свои денежные средства любыми путями. Но самым цивилизованным считается суд.

И именно в этот момент всех должников интересует вопрос: «Могут ли приставы арестовать дом?»

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

  1. приусадебные земельные участки либо часть земли, на которой возведен жилой объект.

    На законодательном уровне отчуждать недвижимость можно только с землей, являющейся базовой основой;

  2. предметы бытового характера должника.

    Можно изъять драгоценности или предметы роскоши, а забрать личные вещи, связанные с индивидуальным пользованием должника нельзя;

  3. оборудование или другие предметы, имеющие прямое отношение к профессиональной деятельности;
  4. домашний скот, семена растений. При условии, что для должника они необходимы для обеспечения себя и своей семьи, а не для продажи;
  5. еда и денежные средства, общая сумма которых не меньше, чем прожиточный минимум.

Что может забрать судебный пристав за долги

Судебный пристав имеет право изымать только имущество должника. Однако, если этого имущества не хватит для погашения долга, то забирается ½ доля совместно нажитого имущества. Проще говоря, заберут половину имущества мужа, которая причиталась бы жене при разделе имущества.

Могут ли судебные приставы наложить арест на долю в имуществе

Арест недвижимого имущества должника включает запрет распоряжаться этим имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом.

Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования и других факторов.

Могут ли наложить арест на подаренную квартиру

Кроме того, рыночная стоимость таких помещений должна примерно соответствовать размеру задолженности. Если же она значительно превышает этот размер, исходя из существующей в России правоприменительной практики взыскание на указанные жилые помещения обращаться не должно.

Могут ли приставы арестовать единственное жилье должника

Однако пострадавшая от действий неплательщика сторона не упускает такого шанса и ходатайствует об этом решении. Аргументом в таких ситуациях становится просьба обеспечения сохранности собственности и предупреждение противоправных действий заемщика втайне от кредитора.

Имущество не подлежащее аресту судебными приставами

Процедура ареста не ставит своей целью полностью лишить человека средств к существованию и всех его вещей. В ст. 446 ГПК РФ указан перечень имущества, не подлежащего аресту судебными приставами. Рассмотрим, на конфискацию какого имущества у приставов нет прав?

Арест имущества мужа за долги жены

В случае если один из супругов принимает решение распорядиться кокой—либо совместной нажитой собственностью, то согласно Семейному кодексу он обязан получить соглашение второго супруга в письменном виде. Например, муж или жена не имеет право продать, заложить, обменять или подарить недвижимость без согласия, удостоверенного нотариально.

Имеют ли право приставы накладывать арест на часть недвижимости

Что касается нюанса по вашей прописке, то в соответствии со статей 33 Федерального закона № 229-ФЗ, исполнительные действия по взысканию долга могут быть произведены не только по месту нахождения должника, но и по местонахождению имущества. Соответственно, то, что вы не проживаете или не прописаны на интересующей вас жилплощади не играет никакой роли. Важен сам факт того, что это является вашим имуществом, пусть и частичным.

Могут ли отобрать квартиру или иное имущество в счет погашения долгов по кредиту

После начала диалога заемщика и судебного пристава-исполнителя и при условии отказа должника добровольно погашать ссуду, исполнительное производство переходит в следующую стадию – начинается процесс принудительного изъятия имущества.

Мы расскажем, что может конфисковать судебный пристав, и каким образом происходит процедура изъятия, а также детально остановимся на моменте обращения взыскания на заработную плату.

Несмотря на то, что у приставов много прав, они часто превышают служебные полномочия: должники должны знать, что категорически запрещено исполнителю, чтобы не попасться на его «удочку».

Источник: https://russianjurist.ru/alimenty/imeyut-li-sudebnye-pristavy-arestovat-dolyu-v-dome

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Арест – понятие растяжимое, и оно также распространяется, к сожалению, на имущество.

То есть, судебные приставы запросто могут арестовать вашу квартиру, то есть, лишают вас прав использовать имущество в полной мере.

Вы не сможете подарить квартиру, обменять завещать, продать и так далее. Получается, никаких сделок и операций, связанных с жилплощадью вы не сможете реализовывать.

Арестовать квартиру в праве не только приставы, но и суд, налоговая служба и органы дознания.

При аресте квартиры, задача владельца – содержать ее в сохранности. Как только арест снимают, владелец становится полноправным, и имеет право снова распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Если гражданин не на сто процентов является владельцем, то есть, ему принадлежит лишь часть квартиры, то и арестовывают только эту самую часть.

В каких случаях квартиру могут арестовать

Как правило, на квартиру налагается арест, если ее владелец или сожители имеют долги, связанные с ипотекой или налоговые задолженности.

Часто арестовывают имущество из-за возникновения имущественных споров, или если в деле фигурируют иски, связанные с возмещением ущерба или разделе имущества.

Не так часто, но все же бывает и такое, что собственник жилья имеет задолженности по коммунальным услугам. В этом случае квартиру также могут арестовать.

Арест квартиры – мера весьма распространенная в нашей стране, и это при учете того, что статья 139 не выдает определенных оснований для ареста имущества. По факту, эта мера применяется при неудовлетворенности решения со стороны суда, или же обвиняемый в состоянии не допустить реализации решения судьи.

Кто накладывает арест на недвижимость

Что характерно, весьма просто наложить арест на имущество. Всего лишь составляется в суд ходатайство, а подать его можно, как с исковым заявлением, так и без него. Ходатайство рассматривается в тот же день, в который оно было подано.

Если суд принял соответствующее решение, тогда можно накладывать арест на квартиру. Многие считают, что такие полномочия имеются у банков и кредитных организаций, но это заблуждение.

Как правило, если заемщик не в состоянии заплатить за ипотеку, он отправляется банк и просит отсрочки. Что касается банков, то довольно часто они соглашаются с таким предложением и одобряют просьбу.

Только при этом необходимо перестраховаться, ввиду чего подается заявление в суд по вопросу наложения ареста на имущество. Это перестраховка, гарантия того, что кредит будет оплачен заемщиком. Но и заявление банка суд не всегда может одобрить.

То есть, если, по мнению суда, долг по кредиту является незначительным, то и ни о каком аресте не может идти речи. Также арест вправе наложить таможня и налоговая служба.

Чаще всего вопросы по поводу ареста квартиры возникают у покупателей последней. Проверить, наложен ли на квартиру арест, можно при помощи единого государственного реестра на недвижимое имущество (ЕГРП). Именно там выдают выписку, где описываются все детали дела. Данный документ отображает ограничения и обременения на недвижимость.

При этом нужно быть аккуратным, так как справку выдают в день сделки. Если продавец квартиры выдает вам справку, выданную некоторое время назад, нужно задуматься, так как за этот период времени уже могли арестовать квартиру, и вы приобретаете жилье, а вместе с ним и уйму проблем.

Ограничения с собственностью в период ареста

Если жилье было арестовано соответствующим органом, владельцу не разрешается распоряжаться им. Единственное, что собственник может, так это жить в квартире. Но продавать, завещать, дарить или обменивать ему запрещается.

Снять арест с квартиры имеет право лишь тот орган, благодаря которому его наложили. По факту, процесс освобождения имущества зависит лишь от желания суда, ответчика или иного заинтересованного лица.

В первую очередь определяется, за что именно арестовали квартиру. К примеру, арест был наложен по причине долгов по ипотеке. Значит, жилье будет освобождено лишь тогда, когда владелец полностью рассчитается с долгами, о чем гласится в иске от лица банка, подающего в суд. Та же ситуация и с налоговыми задолженностями.

Как только владелец квартиры предоставляет в исполнительные органы заявление о снятии ареста, сразу же запускают рабочий процесс. Причем, данное заявление может подать лишь владелец имущества, это право не распространяется даже на доверенных лиц.

Во второй очередь необходимо оплатить государственную пошлину. Для доказательства, что недвижимость принадлежит именно собственнику, он обязан оплатить госпошлину, после чего в суд представляются все необходимые документы, которые подтверждают, что этот гражданин является собственником.

Помимо вышеуказанных документов, собственник в обязательном порядке должен предоставить бумаги по оплате долгов, штрафов и налогов.

Далее назначается судом дата заседания, где будут рассматривать дело. В этом же зале будет оглашено решение суда снимать ли арест с квартиры или нет. если решение суда было воспринято, как необоснованное, его можно обжаловать.

Как только суд принимает решение в пользу собственника жилья, будет составлен исполнительный лист для судебного исполнителя. Как только решение суда вступает в законную силу, арест с квартиры снимают.

Как правило, при наличии всех документов и квитанций, суд идет навстречу собственнику. Но бывает и по-другому, если собственник не удовлетворил все требования судейские. Если так произошло, то гражданину нет никакого смысла обращаться в иные инстанции они все равно ничего уже не смогут предпринять.

Вопросы и ответы

Каков правильный порядок возбуждения исполнительного производства?

Судебный пристав изначально должен составить постановление, на основе которого и будет возбуждаться исполнительное производство.

Данный документ, а точнее ксерокопия, передается должнику, благодаря чему тот будет ознакомлен с тем, что против него начинается процесс. Плюс ко всему, пристав дает должнику ровно пять рабочих дней на погашение долга.

Если этого не происходит начисляется исполнительный сбор в размере 7 процентов от суммы всего долга.

Далее судебному приставу необходимо разыскать имущество и деньги со стороны должника, имеющиеся на его счетах, и по этому вопросу выносится соответствующее постановление.

Делается копия данного документа, которая снова вручается должнику для ознакомления.

Как только это произошло, у судебного пристава появляется официальное право на арест имущества, в том числе и квартиры.

Для этого делается опись арестовываемого имущества, оформляется соответствующий акт, и при составлении присутствует сам должник, а также понятые.

Копия акта опять же передается должнику.

Должник в праве оспорить действия пристава в суде, если он не получил хотя бы одну копию постановлений, а делопроизводство продолжается, как ни в чем не бывало.

Как судебный пристав будет искать имущество должника?

Поиски имущества должника на самом деле не занимают много времени у судебного пристава. Любое движимое имущество разыскивается по месту прописки должника. Если речь идет об автомобиле, то тут делается запрос в ГИБДД.

Ну, а что касается недвижимого имущества, то в данном случае пристав делает запросы в БТИ и Росреестр. Остается только ждать результатов, ничего сложного на самом деле.
Некоторых волнует вопрос, как проводится непосредственно опись и арест имущества.

Приставы – не сыщики, и им не нужно лезть под ламинат или паркет, дабы найти тайник должника. Все, что видно, все описывается, грубо говоря так.

Иногда должник имеет личный сейф, и не собирается его вскрывать. Да и приставу это в принципе и не нужно, так как он описывает весь сейф целиком, месте со всем содержимым.

Может ли судебный пристав арестовать квартиру (долю в квартире) если это единственное жилье должника?

+7 (499) 350-83-56 — Москва, область

+7 (812) 309-53-23 — Санкт-Петербург, ЛО

+8 (800) 555-67-55 доб. 430 — все регионы РФ

Звонки и заявки принимаются круглосуточно и ежедневно.
Это быстро и бесплатно!

По сути, судебный пристав может арестовывать имущество, допустим, квартиру, если она является единственным жильем должника. Только это не значит, что теперь государство вправе продать эту недвижимость и так далее.

По факту, арестовывая квартиру, пристав запрещает должнику реализовать ее или совершать какие-либо иные деяния. Но жить в квартире должник имеет право, то есть, все остается, как было, за исключением лишения определенных прав.

Да и то, они возвращаются, как только весь долг будет выплачен.

Обратитесь бесплатно к нашему юристу по вопросам об аресте квартиры, заполнив форму ниже!

Источник: https://www.jurisinfo.ru/arest/arest-kvartiri.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: