Пошлина за оформление права собственности на квартиру

Содержание

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году для физических лиц: недвижимое имущество, реквизиты, МФЦ

Пошлина за оформление права собственности на квартиру

Каждая сделка с недвижимостью, предполагающая смену владельца, требует переоформления права собственности. Для совершения этой процедуры необходимо внести платеж в государственный бюджет – госпошлину.

Каков размер взноса в 2019 году, кто платит госпошлину при продаже недвижимости – продавец или новый владелец и что делать в случае переплаты?

Что это за платеж?

Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество является обязательным платежом за оформление права собственности уполномоченным органом – Росреестром и внесение объекта в ЕГРН.

Данный взнос обязателен при любой сделке с недвижимым имуществом:

  • купле-продаже;
  • приватизации;
  • аренде;
  • вступлении в наследство;
  • сделке дарения;
  • договоре мены.

Правовые отношения, возникающие в связи со сделками на недвижимость и постановкой ее на учет, регулирует Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015. Согласно данному законодательному акту, обязательной регистрации подлежат:

  • комнаты, дома, квартиры и доли в них;
  • доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • земельные участки (в том числе расположенные под многоквартирным домом) и возведенные на них постройки;
  • нежилые помещения, подсобные строения, гаражи.

Платит взнос приобретатель права собственности – покупатель квартиры, гражданин, получивший ее в наследство или в дар.[]

Обзор Постановления Правительства РФ №354 (с последними изменениями 2017 года) о коммунальных услугах

Размер взноса

В 2015 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом №221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 21.07.2014, госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций – на 7 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 и 2019 году на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 000 рублей.

При регистрации на правах общей долевой собственности каждый владелец доли должен заплатить по 2 000 рублей (по отдельной квитанции).

На недвижимость, оформляемую в совместную собственность, это условие не распространяется.

Юрлица после внесения поправок в НК РФ вносят в казну государства 22 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году для физических лиц по другим видам недвижимости, согласно статье 333.33 НК РФ, составляет:

  • 200 рублей – за оформление доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • 350 рублей – за внесение в реестр данных об участке земли (дачного, садового и др.) и возведенных на нем строений.

Каждое действие регистратора требует отдельной платы. Так, за изменение данных по объекту физлицам нужно будет дополнительно заплатить 350 рублей, компаниям – 1 000 рублей.

Госпошлина за получение и замену паспорта – сколько платить?

Куда подать заявление?

Порядок подачи заявления о регистрации права собственности изложен в приложении к приказу Минэкономразвития №883 от 26.11.2015. Согласно документу, обратиться за услугой следует:

  • в подразделение Росреестра (регистрационную палату);
  • в МФЦ;
  • заявление с требуемыми документами можно отправить по почте (с описью вложения и объявленной ценностью);
  • через сайт Росреестра или портал госуслуг.

Заявление необходимо подкрепить основанием для регистрации объекта. В качестве такового, согласно части 2 статьи 14 закона №218-ФЗ, признаются:

  • договор о купле-продаже;
  • акт о приватизации;
  • свидетельство о наследстве;
  • судебные акты, вступившие в силу;
  • другие документы, обосновывающие установление или переход права собственности.

Если вместо заявителя в регистрационную палату обращается его представитель, потребуется заверенная нотариусом доверенность.

Квитанция на оплату госпошлины за регистрацию права собственности при подаче заявления и прилагаемых к нему документов предоставляется по желанию заявителя, предъявить ее он может позже.

Однако процесс регистрации будет запущен только после подтверждения оплаты.

Если гражданин не подтвердит факт внесения платежа или регистратор не найдет информацию о нем в информационной базе, по истечении 10 рабочих дней документы будут возвращены заявителю.

Какие документы удостоверяют личность гражданина РФ?

Как узнать реквизиты?

При внесении взноса следует знать точные реквизиты – госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году через МФЦ и офисы Росреестра не попадет в бюджет нужного органа, если плательщик неправильно заполнит графы в бланке квитанции.

Особое внимание следует обратить на общероссийский классификатор кодов, отвечающий за распределение перечисленных средств. В зависимости от места подачи заявления в строке КБК следует указать:

  • 32110807020011000110 – при обращении в подразделение Росреестра;
  • 32110807020018000110 – в МФЦ.

Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы.

Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке.

Там же представлены образцы бланков на оплату.

Где оплатить?

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности производится следующими способами:

  • через терминалы и банкоматы;
  • в кассе банка;
  • на сайте госуслуг, с помощью электронных платежных систем или интернет-банкинга.

При перечислении денег через сайт госуслуг до 1 января 2019 года действует скидка в 30%. Таким образом, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составит 1 400 рублей вместо 2 000.

При переплате разница будет возвращена после подачи соответствующего заявления. В полном объеме федеральный орган вернет перечисленную сумму, если гражданин оплатил пошлину, но не подал заявление в Росреестр.

К заявлению на возврат денег нужно приложить:

  • подлинник платежного документа – если требуется вернуть всю сумму;
  • его копию – при частичном возврате.

Следует отметить, что фактически квитанции об оплате госпошлины на регистрацию недвижимости бессрочны, так как время их действия законодательно не утверждено. Письмо Минфина №03-05-04-03/20 от 03.08.2009 подтвердило, что данный вопрос не регулируется налоговым законодательством.

Процесс регистрации недвижимости займет 7 рабочих дней, если документы направлены в отделение Росреестра, и 9 рабочих дней – в МФЦ.

Источник: https://takovzakon.ru/gosposhlina-za-registraciju-prava-na-nedvizhimoe-imushhestvo-skolko-platit/

Размеры госпошлины за регистрацию права собственности 2018

Для получения государственных услуг нужно компенсировать государству расходы — номинальные и экономические — связанные с ценностью оказываемой услуги. Каков порядок оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость в 2018 году?

Госпошлина — что это?

Государственная пошлина является одним из фискальных платежей, включенных в налоговую систему России. В Налоговом кодексе Российской Федерации ей посвящена глава 25.3.

Как и прочие фискальные платежи, пошлина — это обязательный добровольный платеж в форме отчуждения для обеспечения функционирования государства.

В отличие от других фискальных обязанностей пошлина уплачивается лицом добровольно и только в том случае, если ему нужно получить некую услугу от государства. Лицо может отказаться от уплаты пошлины, но тогда и услуга ему не будет предоставлена.

В большинстве случаев такие услуги носят добровольно-принудительный характер — вы можете не обновлять паспорт по достижении 45 или 14 лет или не продлевать срок водительского удостоверения, но за невыполнение этих действий на вас будут наложены административные санкции. А чтобы получить эти и другие услуги, необходимо уплатить госпошлину.

За каждую услугу предусмотрено взимание государственного платежа в различных размерах. Большинство ставок являются твердыми — фиксированными суммами, либо комбинированными — содержат твердую сумму и процентную часть.

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость установлена в твердых суммах. Ее размеры приведены в статье 333.33 Налогового кодекса России.

Государственная регистрация права собственности и госпошлина

Чтобы понять, зачем нужно оплатить госпошлину за регистрацию права собственности, необходимо обратиться к федеральному законодательству в сфере регистрации и Гражданскому кодексу России.

Зачем регистрировать права на недвижимость?

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ и ст. 8.1. Гражданского кодекса России регистрация прав на недвижимость в Росреестре — это единственное подтверждение и доказательство существования права и принадлежности недвижимости или иного имущества какому-либо лицу.

Это значит, что недостаточно иметь на руках договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т. п., — все эти документы относятся к основаниям возникновения права собственности.

Читайте также  Закон о оформлении земли в собственность

Реализовать права владения, пользования и распоряжения квартирой или иной недвижимостью в полной мере можно только после осуществления государственной регистрации права.

Стоимость регистрации права собственности на недвижимость в Росреестре для физических лиц невелика и оправдывает реальные издержки на осуществление процедуры.

Размеры государственной пошлины за регистрацию права собственности в 2018 году установлены п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса и составляют:

  • 2000 рублей — регистрация прав на имущество в отношении физических лиц;
  • 22000 рублей — госпошлина за регистрацию недвижимости юридическим лицом;
  • 350 рублей — за оформление прав на земельный участок;
  • 350 рублей — стоимость оформления изменений в запись о собственности на квартиру в ЕГРН для физического лица;
  • 1000 рублей — внесение изменений в ЕГРН со стороны организаций;
  • 350 рублей — госпошлина за регистрацию договора участия в долевом строительстве (ДДУ) физическим лицом;
  • 6000 рублей — за регистрацию ДДУ от имени юридического лица;
  • и иные размеры госпошлины за регистрацию перехода права собственности и другие действия с недвижимым имуществом, предусмотренные Налоговым кодексом; информация размещена на сайте ведомства.

В классическом понимании граждан интересует размер госпошлины за оформление права собственности на квартиру без каких-либо нюансов.

Важный момент: часто при заключении сделки по купле-продаже квартиры стороны имеют множество издержек, связанных с регистрацией прав и приемом-передачей недвижимости и денег. Сколько стоит оформление квартиры в собственность при этом, трудно представить.

К примеру, если стороны по своему усмотрению решили заверить договор у нотариуса (или же они обязаны это сделать в силу прямого указания в законе), то за эту услугу тоже нужно заплатить нотариальный тариф от 3 тысяч до 100 тысяч рублей (минимальные и максимальные суммы), кроме того, имеют место расходы на техническую и документальную работу нотариуса.

В таких условиях резонен вопрос — кто платит госпошлину при покупке квартиры?

В законодательстве не установлена обязанность определенного лица осуществлять такой платеж. Стороны должны сами договориться о соотношении расходов на оформление сделки. Как правило, продавец и покупатель несут солидарные издержки — 50/50.

Когда и куда перечислить?

Подтверждение оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество необходимо для регистрации прав на недвижимость в Росреестре.

Для внесения записи в ЕГРН о новом собственнике или внесения в реестр каких-либо изменений соискатель подает заявление с минимальным перечнем документом:

  • заявление;
  • документы-основания — например, договор купли-продажи;
  • копия и оригинал паспорта;
  • квитанция.

Все документы подаются исключительно в МФЦ. Росреестр прекратил прием заявлений от граждан.

Если изучить регламент Росреестра, можно заметить, что предоставление квитанции об уплаченной госпошлине за регистрацию права собственности носит рекомендательный характер. Это же указано на сайте портала Правительства «Госуслуги» — в разделе регистрационных действий в ЕГРН.

Оператор МФЦ не вправе отказывать в приеме заявления из-за отсутствия чека.

Но важно знать: если в единой информационной системе государственных и муниципальных платежей будет отсутствовать информация об оплаченной соискателем пошлине не будет найдена, то через 10 рабочих дней заявление со всем комплектом документации будут возвращены соискателю без рассмотрения.

В силу таких правил рекомендуется сохранить квитанцию и приложить ее к комплекту при подаче документов.

Где взять реквизиты госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру в Росреестре в 2018 году:

  • получить распечатку в МФЦ;
  • найти образцы в отделении Росреестра;
  • скачать с официального сайта ведомства.

С бланком госпошлины за регистрацию прав, полученным в МФЦ, нужно идти в любой банк и уплатить необходимую сумму, предоставив платежку в окно.

Если у соискателя есть банковская карта или электронный кошелек, то можно самостоятельно расплатиться с государством через любой банкомат или терминал. Важно дождаться распечатки чека, чтобы впоследствии приложить его к документам. Перед оплатой стоит убедиться в том, что выбранный аппарат выдает чеки.

Удобный способ — электронный расчет. Можно использовать личный кабинет своего банка или кошелька. Важно — установите флажок/галку на формировании электронного чека и отправки его на вашу личную почту.

Оптимальным вариантом является подача всех документов в электронно виде — актуально для тех, у кого есть аккаунт на сайте Росреестра и на «Госуслугах».

При этом даже не нужны реквизиты для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности.

Соискатель выбирает нужную услугу, заполняет заявку и после отправки запроса в обработку оплачивает пошлину.

Страницы услуг для физических и юридических лиц rosreestr.ru/site/fiz и rosreestr.ru/site/ur.

Важно: для электронной подачи документов нужно иметь ЭЦП — электронно-цифровую подпись. Стоимость ее получения в среднем по России составляет 1500 рублей.

Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на сайте Росреестр:

  1. Если заявление заполнено, документы заверены ЭЦП, нужно отправить заявку в обработку, система выдает ответ о том, что запрос зарегистрирован и имеет номер.
  2. Проследить статус запроса через услугу «Проверка статуса запроса». После входа в сервис откроется форма со строкой для ввода капчи на картинке. После этого можно проверить состояние заявки.
  3. Система сообщит, что запрос ожидает оплаты. На электронную почту, указанную в одном из шагов электронной подачи, приходит письмо с реквизитами уплаты госпошлины за регистрацию права собственности. В этом письме находится код для удаленного расчета — УИН госпошлины за регистрацию прав.
  4. Данный код нужно записать в форму сервиса «Статус запроса». После введения кода выберите строку «Переход к оплате».
  5. Система переводит на другую страницу. Теперь требуется выбрать ресурс для перечисления средств — интернет-банк, электронный кошелек и другие. Можно провести транзакцию даже через счет сотового телефона — для этого выбирается способ «Через госуслуги».
  6. В открывшемся окне необходимо ввести свои данные:
  7. Далее переходите к оплате — ее можно произвести с банковской выпиской, а можно и без таковой. Перед непосредственной оплатой система предлагает снова проверить все реквизиты.
  8. Принимаете условия соглашения с сервисом и оплачиваете.
  9. На электронный адрес поступит сообщение об оплаченной пошлине и выполненном запросе.

Несмотря на успешное выполнение оплаты нужно сохранить УИН платежа и электронный чек.

В течение нескольких дней, а, может, в течение нескольких часов, запрос может находиться на рассмотрении, а затем соискателю придет уведомление, если нужно посетить отделение МФЦ, например, чтобы предоставить квитанцию об оплате госпошлины на регистрацию прав на недвижимое имущество, или иной недостающий документ.

По результатам предоставления государственной услуги соискатель за 2 000 рублей (в случае регистрации квартиры) или 350 рублей (при регистрации земельного участка) получает зарегистрированные договоры, а также выписку из реестра ЕГРН о произведенной регистрации.

Источник: http://novostroyki.guru/stati/kak-i-v-kakom-razmere-oplatit-gosposhlinu-za-registratsiyu-prava-sobstvennosti/

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2018 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны.

Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил.

Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция

Самостоятельно получить свидетельство о праве владения жильем через МФЦ собственник сможет действуя согласно пошаговой инструкции:

  1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
  2. Затем собрать необходимый список документов.
  3. В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
  4. В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
  5. На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество и ответственность за несоблюдение требований установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

Если вами приобретено жилье на вторичке, для его оформления в МФЦ надо предоставить стандартный перечень документов:

  • заявление;
  • удостоверение личности собственника и совладельцев;
  • документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
  • справка о зарегистрированных жильцах;
  • техническая документация на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

В зависимости от обстоятельств и условий приобретения права владения стандартный пакет документов может быть дополнен.

Если квартира приобретенав новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию.

В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса.

При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

Предоставленный список — общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте Росреестра. Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов.

Срок регистрации права собственности

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления.

Читайте также  Дом в долевой собственности как его разделить?

Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства.

Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Размер государственной пошлины

Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2000 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.

Если смена владельца производится путем наследования, то дополнительно надо уплатить 0,3% от стоимости, указанной в кадастровом паспорте, если наследник – близкий родственник. Если новый владелец не является родственником, сумма дополнительного сбора увеличивается до 0,6%, но не более 1 миллиона рублей.

Регистрация прав собственности на недвижимость в МФЦ осуществляется быстро и без проволочек. В случае необоснованного отказа в выдаче выписки ЕГРН необходимо оспорить решение госорганов в судебном порядке.

Источник: https://gosuslugi365.ru/mfc/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfc.html

Пошлина на регистрацию права собственности на квартиру

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Вся недвижимость (помещения, квартиры, земельные участки), находящаяся на территории Российской Федерации, подлежит учету в едином государственном реестре.

Любые действия с жильем проходят госрегистрацию, а сведения о новых собственниках отражаются в госреестре.

За регистрацию перехода права собственности на квартиру необходимо оплатить госпошлину.

Чтобы владеть недвижимостью на законных основаниях, собственники жилпомещений должны стоять на учете в едином государственном реестре. В такой системе учитываются следующие сведения:

  • фамилия, имя и отчество правообладателя;
  • дата возникновения прав на объект;
  • адрес регистрации и кадастровый номер имущества.

Справка. Госорганы ведут учет только тех лиц, которым недвижимость принадлежит на праве собственности. Арендаторы, наниматели, фактические пользователи помещения в реестр не вносятся.

Права на жилье могут появиться по различным основаниям:

  • постройка дома;
  • приватизация госсобственности;
  • покупка недвижимости;
  • наследование или принятие помещения в дар.

Вне зависимости от того, как появляется жилье, ему присваивается индивидуальный номер, под которым оно и вносится в базы госструктур.

При постройке жилья, оно вносится в реестр после присвоения ему кадастрового номера. За постановку на учет таким способом, отчисления в госбюджет не осуществляются. Оплата предусмотрена за госрегистрацию прав на помещение.

Процедура госрегистрации

Пошлина на регистрацию права собственности на квартиру оплачивается при представлении в Росреестр:

  • документов, свидетельствующих о переходе недвижимости к новому владельцу;
  • паспортов участников сделки;
  • заявления с просьбой оформить жилье.

Такие бумаги должны предоставляться в органы Росреестра. На сегодняшний день для упрощения доступа населения к госуслугам созданы многофункциональные центры.

Важно. Заявки на изменение сведений в единой государственной базе предоставляются лично гражданами, которые приобретают или продают недвижимое имущество. Если лицо не имеет возможности присутствовать при оформлении, оно может направить своего представителя, на которого будет выписана нотариальная доверенность.

В зависимости от того, что стало поводом для обращения за госрегистрацией, заявители должны собрать различные документы.

Пошлина при продаже жилья

Самым распространенным видом обязательного платежа является госпошлина за регистрацию купли-продажи квартиры. Она подлежит внесению в бюджет при обращении в территориальные органы Росреестра за сменой сведений о собственнике.

Оформление осуществляется после предоставления следующих документов:

  • оригинала договора о покупке (продаже) квартиры;
  • акта о приеме-передаче жилья;
  • соглашения об участии владельца в долевой застройке;
  • паспортов покупателя и продавца.

После принятия заявки на смену собственника, за регистрацию сделки необходимо оплатить фиксированный сбор. Размер пошлины устанавливается налоговым законодательством и варьируется в зависимости от того, кто регистрирует права на квартиру:

  • для физических лиц сумма составляет 2 тысячи рублей;
  • для организаций – 22 000.

Формально оплачивать сбор должен тот, кто заявляет о своих правах. В договоре купли-продажи это покупатель, в договоре дарения – получатель жилья, при получении наследства – новый собственник.

Порядок оплаты

Госпошлина за регистрацию купли-продажи квартиры должна быть оплачена по реквизитам территориального отдела Росреестра, осуществляющего оформление. Их можно получить:

  • на официальном сайте rosreestr.ru, указав цифровой код региона;
  • в МФЦ или органе Росреестра.

Информация. Без внесения обязательных платежей, либо при из уплате по неверным сведениям, специалисты территориальных отделов не осуществят регистрацию.

Заплатить пошлины можно разными способами:

  • через Сбербанк;
  • при вводе необходимых данных в автотерминалы;
  • посредством интернет-сервисов.

Самыми популярными адаптированными системами для внесения средств является сервисы «Сбербанк Онлайн» и электронный Тинькофф банк. При открытии личного доступа к таким серверам, оплачивать сборы можно прямо с карты или счета заявителя.

Иные пошлины

Купля-продажа квартиры – не единственная госуслуга, за осуществление которой необходимо внести плату. Госпошлиной облагается регистрация права собственности на земельный участок, на обременение имущества, на наследство и получение дара.

Источник: https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/poslina-na-registraciu-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Госпошлина за регистрацию права собственности 2019

Приветствуем на helpguru.ru. В статье расскажем о госпошлине, уплачиваемой при регистрации прав собственности. Как вы наверняка знаете, государственная услуга, оказываемая по регистрации права на собственность – это госпошлина за регистрацию права собственности 2019 года, и она является обязательным платежом.

Оплатить ее должен покупатель права собственности на недвижимость, то есть она взимается с приобретателя по договору мены, дарения, при участии в долевом строительстве, а также с людей, которые делают первичное оформление квартиры или земельного участка.

Обязательно ли платить госпошлину и как она регламентируется

Госпошлиной является денежная сумма, которую должны оплачивать физические лица и организации в момент осуществления действий юридического характера в суде, нотариальных конторах, ФМС и в Росреестре.

Есть ряд случаев, когда оплата пошлины должна производиться в обязательном порядке, к ним относятся:

  • Судебные иски, их подача и рассмотрение;
  • Взыскание алиментов и ущерба;
  • Развод и процедура деления имущества;
  • Заверение документов при помощи нотариуса;
  • Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
  • Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
  • Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
  • Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
  • Регистрация автотранспорта.

Процедура взыскания пошлин прописана в налоговом кодексе. Вся госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость ложится на нового владельца. Когда происходит регистрация договора, то пошлина – это обязанность каждой стороны, она может делиться пополам или оплачиваться одной из сторон.

Производить оплату должен только участник договора, если это невозможно по каким-то причинам, то произвести оплату могут доверенные представители.

К оплате подлежат все лица и физические и юридические, но существует льготная категория граждан, которая может освобождаться от оплаты пошлины:

  • Малообеспеченные, статус должен подтверждаться документально;
  • Представители местной власти.

Если в сделке участвует льготное лицо, то сумма пошлины снижается, а остаток оплачивает сторона, у которой льготы отсутствуют.

На что распространяется госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году

Все сделки, связанные с недвижимостью, обладают особым юридическим статусом. Регистрируется, в данном случае, объект купли продажи, а право на него дает заключение данного договора. По закону недвижимостью являются:

  • Квартиры и дома;
  • Земельные участки;
  • Нежилые постройки;
  • Объекты, приобретение которых происходит при помощи ипотечных договоров;
  • Речные и морские суда, если сделки по ним проходят через Государственный судовой реестр;
  • Остальные виды недвижимости.

Чтобы право на владение было официальным, приобрести недвижимость недостаточно.

Его обязательно нужно зарегистрировать и оформить право собственности, данным оформлением занимается Росреестр.

Данная услуга платная, здесь требуется оплата госпошлины за регистрацию права собственности в сумме, которая устанавливается законом. Оплата происходит в определенных случаях:

  • Если происходит прекращение или возобновление права, при помощи сделки купли-продажи;
  • При ограничении прав в момент ипотеки или отчуждения;
  • При возникновении права на недвижимость, которая принадлежит другим гражданам, то есть при долгосрочной аренде.

Стоит помнить, данный платеж не только обязательный, он входит в налоговую систему страны, а порядок уплаты и начисления прописан в налоговом кодексе.

Размер пошлины за государственную регистрацию прав собственности

В законодательство были внесены изменения, которые коснулись размера пошлин на регистрацию права собственности. Сумма для физических лиц увеличился в два раза, а для организаций на 7000 рублей, и на данный момент составляет:

  • Физические лица платят 2000 рублей;
  • Организации платят 22000 рублей.

При регистрации земельных участков, необходимо уплачивать пошлину в размере:

  • 100 рублей для участков под многоквартирные дома, то есть долевая собственность;
  • 50 рублей за участки сельскохозяйственного назначения;
  • 350 рублей для физических лиц и 15000 рублей для юридических лиц при регистрации участков, на которых будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения.

Если требуется вступить в права на нежилое помещение, то физические лица платят 2000 рублей, а юридические лица 22000 рублей.

При регистрации долевого имущества, сумма пошлины разделяется между всеми сторонами сделки. Размер пошлины в данном случае не играет роли, так как деление производится на количество лиц указанных в договоре.

Для нежилых помещений, долевая собственность – это наследование, дачные кооперативы, паевые взносы.

Если в качестве недвижимости регистрируется гараж, то пошлина составляет 500 рублей.

Если требуется произвести повторную выдачу свидетельства о собственности (дубликат), то также необходимо оплачивать пошлину в сумме:

  • 1000 рублей платят организации;
  • 350 рублей платят физические лица.

Если право собственности оформляется при вступлении в наследство, то вместо налога, теперь платится пошлина, ее сумма составляет:

  • 0,3% от стоимости объекта, но не выше 100000 рублей, если наследство близкого родственника;
  • 0,6% от стоимости объекта, но не выше 1 000 000 рублей для наследников второй очереди.

Оплата пошлины

Оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру и другую недвижимость большим количеством способов.

Выбрать можно любой удобный способ, но при заполнении квитанции требуется быть особо внимательными, так как она напрямую влияет на скорость совершения сделки.

Читайте также  Как передать квартиру в собственность сыну?

На данный момент оплата пошлины осуществляется при помощи:

  • Кассы банка. Самый распространенный способ, здесь необходимо обратиться к кассиру любого банка и предоставить паспорт и бланк квитанции, который заполняется заранее. За платеж может взиматься комиссия.
  • Терминалы самообслуживания. Произвести оплату можно как наличными, так и при помощи банковской карты.
  • Интернет оплата. Оплата производится при помощи государственного портала или Сбербанк-онлайн. Для совершения оплаты необходимо пройти регистрацию и получить пароль для входа в кабинет.

После проведения платежа, человек получает чек, который становится подтверждением оплаты. Чек подлежит сохранению, так как его потребуется предъявлять в регистрирующей организации. Производится оплата до того, как совершается сделка, это следует помнить.

При оплате пошлины необходимо произвести ее правильно, так как реквизиты у МФЦ и Росреестра разные, а оплата производится по одинаковым правилам.

Пошлина оплачивается в одинаковых суммах между всеми участниками сделки. А оплата производится по разным квитанциям у каждого участника. Если участником является лицо младше 14 лет, то оплата производится от имени представителя, а если старше 14 лет, то по его паспорту и от его имени.

В квитанции не требуется указывать адрес объекта, который приобретается. Если оплата осуществляется по доверенности, то в ней должно быть указано право на оплату, иначе платеж будет отклонен.

Ошибки в персональных данных недопустимы, иначе платеж не будет произведен, и в итоге произойдет приостановка регистрации, тогда оплата будет повторной, а предыдущий платеж надо будет возвращать.

Если приобретается общая недвижимость, то оплату может осуществить любой из супругов. В Росреестр лучше приносить не только квитанцию об уплате, но и ее копию.

Если производится регистрация недвижимости и земельного участка, пошлина оплачивается по разным квитанциям на каждый объект. Срок годности квитанции составляет 3 года.

Подать пакет документов можно до того, как была произведена оплата, а квитанцию принести позже. Отказать в приеме документов без квитанции сотрудники не имеют право, но и регистрация не начнется при ее отсутствии.

Если требуются изменения в реестре персональных данных продавца, ему необходимо оплатить пошлину в сумме 350 рублей. Такое может потребоваться при смене фамилии или паспорта.

Коды бюджетной классификации для квитанции

Чтобы была оплачена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество, необходимо иметь квитанцию и реквизиты. Заполненные бланки можно получить в МФЦ и Росреестре.

После проведения платежа квитанция должна сохраняться и прикладываться к общему пакету документов. Посмотреть квитанцию и реквизиты банка можно на официальном сайте Росреестра.

На данный момент существуют следующие КБК:

  • Для оформления в МФЦ 32110807020018000110
  • Для оформления в Росреестре 32110807020011000110

Что делать с квитанцией об оплате пошлины

После оплаты пошлины человек получает квитанцию, если платеж проводился через кассу банка или почту; или чек, если платеж проводился через терминал или интернет.

Оплата пошлины осуществляется после того, как произошло заключение договора купли продажи объекта, регистрация без квитанции происходить не будет.

Квитанция в данном случае является документом, который подтверждает факт оплаты и предоставляется в соответствующий орган вместе со всеми документами.

Требуется сделать копию квитанции, так как подавать нужно и оригинал и копию. После того, как регистрация будет завершена, собственник получит оригинал назад.

Необходимо указывать верный код КБК, в каждом регистрирующем органе он разный. На этом все. Теперь вы знаете, как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности. Удачного оформления недвижимости.

Источник: http://helpguru.ru/gosposhlina-za-registratsiyu-prava-sobstvennosti

Госпошлина за оформление права собственности на квартиру

Сделки с недвижимостью всегда сопровождаются дополнительными расходами. При покупке, наследстве и дарении приходится уплачивать госпошлину за оформление квартиры в собственность. Существующие квитанции и реквизиты бывают разные. Оплата госпошлины обязательна при регистрации прав. Расскажем, зачем и как производится платеж.

статьи:

Обратившемуся для регистрации прав в Росреестр или МФЦ (Многофункциональный центр) заявителю предлагается оплатить государственную пошлину. При оформлении квартиры в собственность будет отказано, если заявитель не произведет платеж.

Государственная пошлина за оформление квартиры в собственность

Двумя годами ранее произошли значительные изменения в государственной регистрации прав. В налоговом законодательстве увеличили суммы госпошлин, но одновременно с этим, усилился контроль и снизились сроки оформления. Все установленные в 2015 году изменения действуют и сейчас.

При обращении с заявлениями, учреждения зачастую требуют предоставления квитанций об оплате. В действительности, подтверждений не требуется, если данные уже поступили в систему, содержащую информацию об уплате государственных и муниципальных платежей.

Важно! Требование о предоставлении квитанции – незаконно. Если плательщик не желает подтверждать факт оплаты либо не имеет возможности это сделать, государственный служащий обязан проверить поступление платежа в информационной системе.

Предоставляете квитанции – экономите время

Все государственные пошлины за оформление прав на квартиру поступают в единую базу данных, но не всегда одномоментно. В некоторых случаях платёж может задержаться или вовсе потеряться. При наличии фактического подтверждения оплаты на бумажном носителе, документы принимаются единовременно и запускается процесс регистрации.

Если же плательщик не предоставил квитанцию, сотрудник регистрирующего органа не имеет права приступать к оформлению до получения сведений о поступившем платеже.

Важным моментом выступает простая человеческая ошибка: при оплате госпошлины заявитель или сотрудник системы, принимающей оплату, могут неверно указать реквизиты платёжного документа. В этом случае придется повторно обращаться за подтверждением платежа, переоформлять квитанцию и всё же предоставлять её регистратору.

В худшем случае процесс может надолго затянуться, потому что при отсутствии оплаты представленные с заявлением документы возвращаются заявителю через 10 дней лично или почтовым отправлением.

Если платёжный документ будет подан с заявлением о регистрации, сотрудник сможет сразу обнаружить ошибку в реквизитах, поэтому не рекомендуется использовать право отказа в предоставлении квитанции, чтобы сэкономить собственное время.

Размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность – актуальная информация

За регистрационные действия при оформлении в собственность квартиры оплату вносят все обратившиеся, за исключением малоимущих граждан, Центрального банка РФ, органов власти и самоуправления. Подробно ознакомиться с установленными платежами можно в ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Сумма госпошлины различается по категориям лиц, оплата составляет:

1. Физическим – 2 000 рублей;

2. Юридическим – 22 000 рублей.

Обязательно оплачивать госпошлину за оформление права собственности на квартиру:

  • покупателям;
  • наследникам;
  • получателям квартиры от долевого участия в строительстве;
  • одаряемым.

Внимание! Сумма относится к объекту недвижимости, а не к лицу, поэтому делится на всех участников, оформляющих права собственности.

Пример:

Муж и жена приобрели квартиру в общую долевую собственность. Решили оформить каждому по ½ части. Сумма оплаты госпошлины составляет 2 000 рублей, т.к. супруги – физические лица. Каждый обязан внести платёж равный его доле – 1 000 рублей.

Если оформление производится на четверых (по ¼ на участника), сумма рассчитывается пропорционально долям – по 500 рублей.

Как и где оплатить госпошлину за оформление права собственности на квартиру

Оплату госпошлины за оформление квартиры можно произвести в банке.

Сбербанк предоставляет несколько вариантов:

Большинство крупных банков предоставляет услугу по оплате госпошлины, но плательщики предпочитают самые доступные способы. Терминалы Сбербанка установлены во многих МФЦ и отделениях Росреестра, поэтому платежи обычно проводят через них.

Обратите внимание! Реквизиты различаются, для гарантированной правильности оплаты рекомендуется взять квитанцию у сотрудника, принимающего заявление на регистрацию.

При оплате онлайн необходимо распечатать бланк, подтверждающий платёж, также его можно получить в любом отделении банка.

Госпошлина при оформлении покупаемой или построенной квартиры

Покупатели производят оплату в обязательном порядке, если не освобождены от неё законом.

Оформление новостройки не отличается от регистрации договора купли-продажи, размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность одинаков.

Правила внесения платежа такие же, как и при остальных вариантах оплаты.

Госпошлина при оформлении наследства на квартиру

При вступлении в права наследования граждане неоднократно сталкиваются с различными государственными пошлинами. Полученное у нотариуса свидетельство, в котором указана квартира, ещё не означает, что ею можно распорядится.

Полноценное владение унаследованной квартирой подразумевает наличие зарегистрированного права собственности на неё. Процедура оформления простая, но требует некоторого времени и средств.

Если наследник не предполагает совершать какие-либо сделки с квартирой, он может не спешить с оформлением её в собственность, но отсутствие утверждённого права не позволит полно распоряжаться ею.

Необходимость в подтверждении государственной регистрации иногда требуется в совершенно неожиданных случаях:

  • при подаче заявки на получение кредита;
  • при оформлении регистрации по месту жительства или пребывания;
  • при обращении в коммунальные службы;
  • при подаче искового заявления в суд, если квартиру затопили соседи и др.

Важно! Наследование предполагает собственность на квартиру, но распоряжение допускается только если право зарегистрировано.

Госпошлина за оформление дарственной на квартиру

Сделки с недвижимостью зачастую сводятся к оформлению дарением, если можно обойтись без договора купли-продажи. Отличие этих сделок в уплате налога, если квартира находилась в собственности менее 3 лет.

Госпошлина за оформление договора дарения квартиры обязательна, но близкие родственники освобождаются от уплаты НДФЛ (Налог на доходы физических лиц), поэтому предпочитают подарить недвижимость, чтобы избежать лишних затрат.

Размер госпошлины за оформление дарственной на квартиру, как и в других вариантах оформления, составляет 2 000 рублей. Внесение платежа не отличается от обычного порядка.

Любая ошибка в квитанции приводит к её недействительности, переоформление документа всегда допустимо, но на это потребуется дополнительное время. Во всех случаях оплаты государственной пошлины необходимо очень внимательно отнестись к реквизитам.

Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

Источник: https://pravo-doma.ru/pokupka/gosposhlina-za-oformlenie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: