Прописка в приватизированную квартиру без права собственности

Содержание

Порядок прописки в приватизированной квартире, права собственника и прописанного гражданина

Прописка в приватизированную квартиру без права собственности

Нередки ситуации, когда требуется прописать на своей площади нового члена семьи, например, супруга. Закон позволяет собственнику недвижимости оформить как временную, так и постоянную регистрацию для любого лица.

Мы расскажем о том, как прописать родственника и, вправе ли совладелец долевой собственности зарегистрировать жильца. Разберёмся в правах вновь прописанного, а также прикинем стоит ли регистрировать его постоянно или будет разумнее сделать временную регистрацию?

Правила прописки в приватизированную квартиру

Если встать на регистрационный учёт требуется собственнику жилья, то ему достаточно с паспортом и документами, подтверждающими право владения жилым помещением, обратиться в паспортный стол либо в МФЦ. Нужно идти в инстанции, обслуживающие место нахождения объекта.

Сотрудник заберёт паспорт на 3 (максимум – 7) дня. По истечению этого времени следует получить паспорт, в котором будет стоять штамп с новым местом прописки.

Теперь ответим на вопрос некоторых владельцев жилья: «Могу ли я прописать человека в квартиру, если я собственник?»

В ситуациях, когда прописаться необходимо не собственнику, а, например, его родственнику, алгоритм действий похожий.

Лицу следует обратиться в паспортный стол или МФЦ с паспортом и со свидетельством на объект недвижимости, однако в данном случае потребуется присутствие владельца. Собственник квартиры должен составить заявление, в котором просит прописать человека на своей площади.

Срок регистрации по новому месту жительства — 3 дня.

Для регистрации вам понадобятся документы.

  1. Документ, удостоверяющий личность гражданина, которого нужно прописать. Если прописка осуществляется по общероссийскому паспорту, то отметка о регистрации ставится в нём. Если используется другой документ, то прописанному выдаётся свидетельство, подтверждающее регистрацию по адресу проживания.
  2. Паспорт собственника жилья (если прописывается не владелец).
  3. Документы, подтверждающие наличие права на регистрацию. Таким подтверждением может служить свидетельство о собственности, судебное решение, договор купли-продажи. Для не собственников также потребуется письменное разрешение собственника.
  4. Согласие всех совладельцев квартиры, оформленное заявлениями. Если совладельцем является несовершеннолетний, потребуется согласие его родителей или опекунов.
  5. Квитанция или чек-ордер, подтверждающие уплату государственной пошлины.

Какие права даёт прописка?

Права собственника квартиры и прописанного в ней человека различаются. Принципиальным различием является то, что владелец обладает правом распоряжаться недвижимостью, а прописанный гражданин – только право пользоваться.

На практике это значит, что собственник может продать, подарить, обменять и произвести иные операции с квартирой, а зарегистрированное лицо имеет право лишь проживать на указанной площади. Кроме того, прописанный жилец не сможет прописать кого-либо в квартире без права собственности на неё.

Впоследствии, если прописанный человек не согласен на добровольно снятие с регистрационного учёта, выписка лица с жилой площади производится через суд.

В некоторых случаях сразу выписать жильца не удаётся даже по суду.

Председательствующий может сохранить на определённый срок за гражданином право пользование квартирой. Такое решение может быть вынесено, если у бывшего родственника отсутствует иное место жительства.

При этом суд учитывает возможность совместного проживания с владельцем недвижимости и финансовое положение выписываемого.

В предыдущей статье мы уже писали о том, как через суд выписать человека из квартиры. Стоит хорошо подумать прежде, чем прописывать к себе нового жильца.

Проблематично ли прописать супруга в приватизированное жильё?

Прописать мужа к жене (или наоборот) в приватизированную квартиру необходимо до истечения 7-ми дней со дня его прибытия на новое место (следует отсчитывать дни с момента снятия с регистрационного учёта по старому месту жительства). Придётся снова заняться бумажными хлопотами.

  • Подготовить паспорта обоих супругов, свидетельство о собственности на жильё или договор купли-продажи.
  • Обратиться в паспортно-визовую службу.
  • Супруг-владелец должен составить заявление, содержащее просьбу прописать мужа или жену на своей площади.
  • Через 3 (максимум 7) дня получить паспорт с отметкой о регистрации супруга.

Проблемы с пропиской мужа или жены могут обнаружиться только в тех ситуациях, когда супруг, желающий прописать другого, не является владельцем квартиры или её доли.
Тогда понадобится присутствие в паспортном столе собственника, а также его согласие на регистрацию в письменной форме.

Прописанный супруг не вправе совершать каких-либо операций (продажа, дарение, обмен) с объектом, в котором он зарегистрирован. При этом, в случае необходимости выписать члена семьи без его согласия, придётся обращаться в суд.

Прописка в квартире с долевой собственностью

Согласно 247 ГК РФ, участник долевой собственности вправе пользоваться и владеть частью площади, соразмерной его доле.

На практике это значит, что со своей долей квартиры совладелец вправе осуществлять любые операции, в том числе прописать в ней себя либо иное лицо.

Если другие совладельцы препятствуют осуществлению указанного права, следует придерживаться особенного алгоритма действий.

  1. Составить исковое заявление в судебную организацию с требованием выделить долю из общего имущества. Судом будет установлен размер площади, принадлежащей истцу.
  2. Со вступившим в силу судебным решением о выделении доли обратиться в Росреестр для регистрации прав собственника площади.
  3. Забрать свидетельство о собственности и предоставить его в паспортный стол или МФЦ. На основании данного документа будет произведена регистрация без согласия совладельцев.

Прописаться временно можно без присутствия собственника.

В определённых случаях, например, когда часть площади истца оказывается незначительной, судья может принять решение о выделении доли в денежном эквиваленте. В данном случае истцу выплачивается соразмерная его доли сумма, после чего он теряет все права на объект недвижимости.

Как прописать человека временно

Собственник вправе поставить на временный регистрационный учёт члена семьи или человека, не являющегося его родственником. Для этого необходимо:

  1. подготовить документы (паспорта, документ о праве на квартиру);
  2. обеим сторонам прибыть в паспортный стол либо в МФЦ. Если владельцев несколько, то присутствовать в учреждении обязаны все;
  3. собственник или собственники должны написать заявление, в котором выражают согласие на проводимую операцию.

Принимая решение по обращению граждан, уполномоченный орган учитывает площадь квартиры. Если жильё слишком маленькое либо кто-то из родственников возражает против регистрации, последует отказ в просьбе заявителей.

Многих родителей интересует вопрос: как прописать ребёнка в квартиру? Есть несколько «железных» правил, которые нужно знать.
Документы для прописки в квартиру вот здесь. Предлагаем ознакомиться с пакетами документов для разных житейские ситуаций.

Как прописаться без присутствия собственника

Многих волнует вопрос, можно ли прописаться в квартиру без присутствия её владельца. Законодательством предоставлена такая возможность, но исключительно для временной регистрации.

Заявление на временную регистрацию может быть направлено почтой либо через портал Госуслуг. Визит собственника в паспортный стол не требуется.

При этом владелец квадратных метров извещается о намерении лица зарегистрироваться в его квартире. Согласно нормам права, он в любой момент может отменить оформление прописки.

Также актуален вопрос, можно ли выписаться из квартиры без присутствия собственника. Закон позволяет любому гражданину сняться с временной или постоянной регистрации по собственному желанию. Для этого не требуется согласие собственника и его присутствие в паспортном столе.

Если жилец выписывается с места жительства, то ему потребуется указать адрес в листке убытия, по которому он выбывает.

Собственник приватизированной квартиры или её доли имеет право временно либо постоянно прописать на своей площади любое лицо, которое посчитает нужным.

Прописанный гражданин обладает только правом проживания, но не распоряжения недвижимым имуществом.

При этом выписать лицо из квартиры, являющейся для него постоянным местом жительства, без его согласия, можно исключительно через судебные органы, тогда как временная регистрация изначально имеет дату окончания.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/kak-propisatsya-u-sobstvennika.html

Как происходит прописка в приватизированную квартиру

Необходимость прописки родственника или хорошего знакомого в приватизированную квартиру возникает у россиян достаточно часто. Это может быть связано с самыми разными событиями: женитьба, рождение ребенка, потребность в обеспечении ухода за пожилыми родителями и т.д.

Однако, важно понимать, что мнение собственника не всегда учитывается и не только от него зависит тот факт, будет ли на жилплощади зарегистрирована еще одна особа. Например, без разрешения владельца квартиры можно прописать в ней несовершеннолетнего ребенка при условии, что его родители также имеют регистрацию в этом жилье.

Определение понятий

В зависимости от промежутка времени, на который оформляется регистрация, она бывает постоянная, то есть предполагается, что человек на постоянной основе проживает по адресу прописки, и временная, которая делается на конкретный срок. Второй вариант используется, когда человек временно проживает в квартире, например, по причине трудоустройства в другом городе.

Жилье может иметь разные статусы, которые и определяют порядок осуществления регистрации, среди них:

Читайте также  Разница между правом собственности и вещным правом

Если речь идет про приватизированную квартиру, для регистрации в ней какого-то человека, который не участвовал в приватизации, нужно получить согласие на это всех совладельцев.

В неприватизированное жилье можно прописать особу при наличии разрешения представителей местной администрации. Во втором случае будет сложнее прописать кого-либо, потому что квартира находится в госсобственности.

В случае нахождения жилища в ипотеке регистрация будет возможна только после прохождения согласовательной процедуры с банком. Если финансовое учреждение откажет в данной возможности, можно попытаться произвести регистрацию в судебном порядке.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства

Нормативная база

Законодательство, которое регламентирует вопросы миграционного учета и основные нормы, которые нашли отражение в нормативных актах:

  • Жилищный кодекс РФ, который устанавливает правила регистрации;
  • Гражданский кодекс России, в котором определены права владельца недвижимого имущества;
  • по закону 5242-1 от 1993 года каждый гражданин имеет право в пределах страны свободно менять свое место нахождения;
  • основные положения, касающиеся оформления регистрации, зафиксированы в правительственном постановлении №713;
  • штрафные санкции, которые будут назначены за отсутствие прописки, устанавливает КоАП;
  • при фиктивной регистрации человеку грозит ответственность согласно Уголовному кодексу РФ.

Права и обязанности собственника жилья

Регистрация дает право гражданину на пользование помещением, без его согласия выписать особу из квартиры нельзя. Новорожденного ребенка особы, которая зарегистрирована в квартире, собственник должен быть готов прописать без дополнительного согласования. Участники приватизации квартиры имеют свою долю в ней.

Каждый из них может прописать в ней, не получая согласия других владельцев:

  • жену или мужа;
  • родителей;
  • несовершеннолетнего ребенка.

Факт регистрации не дает право лицу, которое не участвовало в приватизации, распоряжаться недвижимым имуществом, у него появляется право только пользоваться ею. У собственника квартиры есть на нее все права, а именно пользование, владение, распоряжение.

Владелец может ограничивать доступ в жилище для посторонних особ. В рамках закона он может пользоваться ним по собственному усмотрению.

Недвижимое имущество можно:

  • оформить в аренду;
  • заложить;
  • обменять;
  • продать;
  • подарить;
  • по адресу можно регистрировать субъектов предпринимательской деятельности и т.д.

Операции с недвижимостью могут быть ограничены, если владелец не выполняет свои обязательства или нарушает законодательство.

Долевая собственность

Одной из разновидностей частной собственности на недвижимое имущество является долевое владение. Размер доли каждого владельца определяется по договоренности или в ходе приватизационных действий: площадь делится на равные части, предназначенные каждому участнику процесса.

Нужно отметить, что собственник, который владеет большей долей, не имеет никаких преимуществ перед остальными хозяевами.

Если при регистрации какого-то лица в недвижимость с долевой собственностью возникает конфликтная ситуация между совладельцами, решить проблему возможно исключительно в порядке судебного разбирательства. Такое правило действует, когда речь идет о прописке человека, который не имеет права на регистрацию без согласия других владельцев.

Порядок и правила прописки в приватизированную квартиру

Прописать особу можно, обратившись в отделение ФМС по месту нахождения квартиры. Оформление предполагает написание заявления по форме №6, заполнение листка прибытия и подачу других обязательных документов.

Прежде, чем начинать процедуру регистрации на новом месте, человек должен сняться с регистрационного учета по старому адресу. Но если этого не произошло, нужно понимать, что сегодня возможна прописка с одновременной выпиской.

Чтобы выполнить данную процедуру, в заявлении нужно указать, что особа просит не только прописать ее по новому адресу, но и снять с регистрации по прежнему месту проживания.

В таком случае сотрудниками миграционной службы направляется запрос по месту старой прописки и происходит снятие человека с регистрации без его личного в этом участия.

В процессе постановки на регистрационный учет должен принимать участие владелец квартиры. В случае, если хозяев несколько, все они должны присутствовать при регистрации.

Связано это с тем, что заявление-согласие должен предоставить каждый из них.

В случае отсутствия одного из собственников он может оформить разовую доверенность или своей согласие.

Оба документа в обязательном порядке должны быть заверены нотариально.

Количество посещений ФМС можно сократить, если подать документы на прописку, используя портал Государственных услуг или МФЦ.

Но не стоит надеяться, что дистанционно удастся поставить и штамп о прописке в паспорт. Это возможно сделать, лишь лично посетив соответствующую службу.

Каким бы образом не подавались документы в миграционную службу, их перечень не меняется.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Необходимые документы

Обращаясь в ФМС с целью прописки какой-то особы на собственную жилплощадь, человек должен иметь при себе такие необходимые документы:

  • документ удостоверяющий личность – паспорт;
  • собственнические документы на квартиру;
  • заявление с просьбой прописать особу;
  • если у квартиры несколько владельцев, все должны подготовить письменное разрешение на регистрацию нового жильца;
  • в случае наличия нескольких собственников каждый из них должен иметь при себе паспорт при обращении в ФМС;
  • если основанием для регистрации является договор найма или любой другой документ, его также нужно предоставить.

Жены к мужу и других близких родственников

Прописка жены к мужу в приватизированную квартиру, которая была приобретена еще до брака, возможна только при наличии на то желания супруга. Оказывать какое-либо давление на него или подавать в суд в данном случае невозможно.

Жена, которая не имеет прав на квартиру своего мужа, должна выехать из нее. Бывший супруг, согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса, может оставаться в квартире, если проживать в другом месте он не может.

Если женщине некуда идти, что означает наличие вероятности того, что она окажется на улице, суд может определить период, на протяжении которого она сможет пользоваться квартирой, или же обяжет супруга при наличии у него финансовых возможностей обеспечить супругу жильем.

Регистрация новорожденного ребенка по месту проживания его родителей может быть осуществлена без получения согласия собственников приватизированного жилья. Законодательство не устанавливает определенных сроков, с соблюдением которых должна быть произведена регистрация.

Данная процедура не отягощена ограничениями, которые существуют для взрослых людей, например:

  • требованием про минимальные нормы жилплощади;
  • наличием согласия всех совладельцев на регистрацию ребенка;
  • наложением штрафных санкций за несвоевременную регистрацию малыша.

Образец заявления на временную регистрацию

Особенности временной регистрации

Что такое временная прописка в приватизированной квартире, каковы ее особенности, а главное — последствия, — данные вопросы интересует многих хозяев жилплощади, к которым обратился один из родственников с просьбой зарегистрировать его временно. Процедура предполагает подачу полного пакета документов и получение согласия от всех собственников жилья.

Такая регистрация имеет одно отличие от постоянной прописки: если во втором случае ставится штамп в паспорте, то в первом случае выдается вкладыш.

Период, на который оформляется временная регистрация составляет от 90 дней до 3 лет. После того, как установленный срок истекает, регистрация аннулируется.

Когда речь идет про временную прописку, составляется заявление по форме 1, а также с основным пакетом документов подается три фотографии.

Скачать бланк заявления о прописке по месту пребывания

Сроки и стоимость оформления

На протяжении какого срока будет оформлена регистрация — зависит от места, куда обратился человек с документами. Когда человек обращается в ГУВМ, срок оформления составляет 3 рабочих дня. Если же обращаться, например, в МФЦ, то период ожидания составит около недели.

Регистрация – это бесплатная процедура. При ее проведении не предполагается никаких обязательных платежей, в том числе уплаты государственной пошлины. Это значит, что расходы могут возникать исключительно дополнительные. Например, заявитель обращался к нотариусу за доверенностью, изготовление которой является платной услугой.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/propiska-v-privatizirovannuju-kvartiru/

Как прописать мужа или жену в приватизированную квартиру

Прописка в приватизированной квартире осуществляется по общим правилам. Согласно нормам закона каждый человек должен быть зарегистрирован по адресу проживания. Однако для этого требуется согласие собственника жилья.

Самому собственнику прописаться в принадлежащем ему жилище не составит труда, даже если он владеет лишь частью жилья. То же самое касается и приватизированной квартиры.

Сложнее, если собственник прописывает людей и не задумывается о самом процессе или о последствиях.

Основные правила прописки

Регистрация лиц по месту проживания представляет собой административную процедуру, государственную услугу, оказываемую соответствующими территориальными подразделениями миграционной службы. Иначе данный орган известен как паспортный стол. По данному вопросу обратиться также можно в отделения МФЦ (многофункциональный центр).

В общем, порядок постановки лиц на учёт по месту жительства следующий:

  • заинтересованное лицо подаёт заявление со всеми необходимыми документами;
  • в течение трёх суток, а в некоторых случаях в течение недели, паспортный стол возвращает документы с отметкой о прописке.

Сама по себе процедура представляется простой. Однако при различных обстоятельствах могут возникнуть сложности с основанием для прописки, сбором документов и т. д.

В случаях, когда зарегистрироваться по определённому адресу желает не собственник соответствующего жилья, а постороннее лицо, то участие самого собственника при подаче заявления является обязательным. Собственник также должен подавать заявление о том, что даёт своё согласие на регистрацию указываемого в данном заявлении лица в принадлежащем ему жилье.

Зачем это нужно и почему самого факта проживания недостаточно? То, что человек фактически проживает по тому или иному адресу, не подтверждает наличия у него правомочий жить там. А вот наличие прописки закрепляет за ним право проживания там на определённый или не обозначенный отрезок времени.

Осуществление регистрации без согласия собственника является прямым нарушением его прав, что может быть обжаловано в суде.

По этой причине уполномоченные сотрудники паспортного стола отказывают в прописке лиц, обратившихся без соответствующего согласия собственника.

Основания для регистрации

Как уже было сказано, основания для регистрации являются основным условием для осуществления данной процедуры.

Так, основания можно подразделить на следующие группы:

  • определяемые законом;
  • обозначаемые соглашением.

Итак, кого можно прописать в приватизированную квартиру? Определяемые законом основания – это прописка лиц в том или ином жилище, установленная в качестве обязательной или безусловной, например, в таких случаях, как прописать родственника.

Читайте также  Как оформить квартиру в собственность по дарственной?

На сегодняшний день можно выделить следующие виды оснований данного типа:

  • прописка собственника в принадлежащей ему квартире;
  • прописать детей (внучку, дочь и т. д.) к родителям по месту их проживания;
  • регистрация инвалидов, недееспособных граждан, детей-сирот по месту нахождения учреждения, осуществляющего заботу о них.

Остальные основания практически всегда являются оспоримыми либо осуществляемыми при наличии определённых условий. Таких оснований может быть много.

Например:

  • прописка в силу договора аренды жилья;
  • прописка не родственника в силу согласия собственника;
  • регистрации в силу предоставления жилья на время ведения службы и т. д.

Разумеется, каждое основание должно быть документально закреплено, чтобы при обращении заявитель мог подтвердить законность своего права проживания по тому или иному адресу.

Документы для прописки

Как уже было сказано, перечень документов, необходимых для осуществления процедуры регистрации, в некоторой степени зависит от основания, по которому она осуществляется.

Так, если прописаться желает сам собственник жилья, то в паспортный стол нужно представить следующие документы:

  • паспорт;
  • заявление;
  • документ, удостоверяющий право владения жильём.

Когда прописывается лицо, что квартиру не приватизировало, вместе с указанным выше комплектом документации необходимо подать и документ, который подтверждает основание проживания лица:

  • письменное согласие собственника (если им владеет больше 1 лица, согласие каждого собственника);
  • договор аренды или социального найма (если квартира предоставляется по договору без права собственности);
  • трудовой договор и т. д.

Такие документы должны удостоверять права лиц проживать в той или иной квартире.

В тех случаях, когда жильё находится в собственности более одного лица, письменное согласие каждого из них также необходимо подать вместе с заявлением на регистрацию в квартире с долевой собственностью.

Касательно приватизированной квартиры, которая практически во всех случаях является долевой либо общей собственностью, такое разрешение должны дать лишь совершеннолетние совладельцы.

Вместо не достигших совершеннолетия или признанных недееспособными владельцев согласие дают их родители и законные опекуны. При этом участие органа опеки и попечительства не требуется.

Участие органа опеки и попечительства понадобится лишь в тех случаях, когда опекаемое лицо является единоличным собственником, за исключением случаев, когда право проживания признаётся безусловным и неоспоримым.

По тому же основанию не требуется и согласие остальных собственников.

К примеру, когда родитель хочет прописать своё дитя в квартире, где он имеет право лишь на часть собственности, то разрешение или согласие остальных совладельцев не требуется.

Сроки

Хотя сама процедура прописки является одной из самых простых, но каждое действие необходимо выполнять в установленные законом сроки.

Так:

  1. Сама процедура регистрации осуществляется в срок, равный трём суткам. В случае когда заявление подаётся через МФЦ либо некоторые документы предоставить нельзя, то срок может составить неделю.
  2. Подать заявление нужно не позднее недели со дня вселения лица. Но юридически данный срок исчисляется с момента, когда лицо было выписано с предыдущего места проживания. Срок фактического проживания без выписки из другого адреса значения не имеет.

В каких случаях срок осуществления процедуры может быть продлён? Закон ограничивает основания для продления срока предоставления услуги по прописке.

Так, срок рассмотрения заявления может быть продлён до недели, если:

  • заявление было подано через отделение МФЦ;
  • не был предоставлен документ, удостоверяющий право собственности на жильё;
  • заявление подано не в соответствующем региональном отделении.

Однако отсутствие правоустанавливающего на жильё документа может быть и основанием для отказа в предоставлении услуги. Без него прописаться можно лишь в случае, когда данный документ был передан другому государственному органу для осуществления иных юридических действий.

Проблемы с пропиской

То, что человек прописался в квартире – это своего рода основание, чтобы он мог там проживать. А значит и повод, чтобы собственник жилья беспокоился о последствиях. Так какие могут быть неблагоприятные для собственника последствия?

К примеру:

  • в случае продажи квартиры трудно будет найти покупателя, готового купить жильё с прописанными людьми;
  • если при покупке жилья там остались не выписанные лица, то в последующем они могут потребовать реализации своего права проживания;
  • в отсутствии самих прописанных лиц их нельзя выписывать.

Так что же делать в таких случаях? Что нужно обговорить перед тем, как прописаться? Паспортный стол не вправе выписывать лиц из квартиры без их согласия. Такое правомочие закреплено только за судом. Так что выписать отсутствующего человека можно лишь через указанный орган.

Однако выписать через суд можно не во всех случаях. Для этого нужно веское основание.

Как показывает практика, суд выписывает лиц из квартиры лишь в случаях, когда будет доказано, что указанные лица фактически не проживают в квартире более полугода.

Другим основанием является требование собственника, но только если основание для прописки лица не является безусловным. Например, выписать несовершеннолетнюю дочь нельзя.

При покупке квартир необходимо в кратчайшие сроки обратиться в суд и позаботиться о выписке всех посторонних лиц, чтобы в дальнейшем не возникло проблем. По этой причине не стоит торопиться прописать постороннего человека в своём жилище.

Итак, можно ли прописать человека в квартиру через суд?

Порядок судебного решения вопроса следующий:

  • необходимо обратиться в суд по поводу возникшей проблемы (выписка лиц, прописка лиц без согласия совладельцев и т. д.);
  • на суде нужно доказать обоснованность своих требований;
  • получить решение суда (в течение двух месяцев);
  • подать документы в паспортный стол вместе с решением суда.

Однако не всегда проблемы можно устранить через суд. По этой причине в случаях, когда квартира находится в общей собственности, совладельцам лучше всего заранее договориться о порядке распоряжения квартирой, в том числе и о порядке регистрации в ней третьих лиц.

Особенности прописки в приватизированной квартире

Приватизация подразумевает под собой переход квартиры из собственности муниципалитета в распоряжение частных лиц. Как правило, право распоряжения переходит к лицам, проживающим в данной квартире. Для этого нужно уточнить, можно ли приватизировать квартиру.

Прописка в ней имеет особое значение для приватизированной квартиры и обладает следующими особенностями:

  1. Все прописанные в квартире на момент приватизации лица, при условии, что они дали согласие на приватизацию, становятся совладельцами в равных долях, если только их доли не определены соглашением.
  2. Лица, прописанные в приватизированной квартире на момент её осуществления, не участвовавшие в процессе, сохраняют за собой право пожизненного проживания. Если одно из прописанных по данному основанию лиц выписывается, то указанное право теряет.
  3. Если доля в квартире незначительна, то её можно выкупить в принудительном порядке через суд.
  4. Утеря права собственности не лишает прописки.

Это заставляет задуматься, прежде как прописать человека в приватизированную квартиру.

По этой причине все вопросы с пропиской в ней необходимо решить до непосредственного осуществления приватизации.

Сделать это можно, включив соответствующие пункты в соглашение о приватизации, заключаемое при участии приватизирующего органа. Однако это не единственный способ урегулировать данный вопрос.

Если приватизация была осуществлена, а подобные вопросы не урегулированы, то совладельцы могут определить порядок распоряжения имуществом соглашением. Такое соглашение необходимо заверить нотариально. В любом случае при возникновении споров их можно решить через суд.

В остальном правила прописки в приватизированную квартиру общие и не требуют специальных документов или сроков.

Прописка супругов

Законные супруги являются членами одной семьи, что предполагает их совместное проживание. Право на проживание жены в доме мужа или наоборот закреплено жилищным законодательством.

Таким образом, такое явление, как прописать жену к мужу или, наоборот, мужа к жене, является одним из неоспоримых оснований, вытекающих из брачных отношений.

Однако это не означает, что муж в качестве собственника не должен давать своего согласия.

Это лишь позволяет прописать жену без согласия остальных собственников, если у квартиры имеются другие совладельцы.

Прописать жену к мужу в приватизированную квартиру обычно не составляет проблем. Порядок прописка супругов такой же, как и любого другого лица.

Необходимо совершить следующие действия:

  • выписать жену из предыдущего места жительства;
  • в течение недели подать заявление и необходимые документы по адресу супруга;
  • в течение трёх или семи суток получить паспорт обратно с отметкой о новой прописке.

Тот факт, что согласие совладельцев квартиры не требуется, не означает, что они не могут оспорить прописку в судебном порядке. Прописка жены к мужу во многих случаях воспринимается совладельцами в качестве угрозы в их сторону. Поэтому перед тем как прописать мужа или супругу следует всё обговорить со всеми совладельцами, в близком кругу.

Вопросы о прописке в квартире в большинстве случаев решаются без проблем. Однако спорные ситуации тоже не редкость.

В каждом случае споры можно решить либо юридическим соглашением, либо через суд. Необходимо отметить, что позиция закона также не всегда однозначна.

Так что с точностью ответить, как в той или иной разновидности ситуации прописать людей, практически невозможно.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/propiska/privatizirovannoj-kvartire.html

Прописка в приватизированной квартире: прописка ребенка, мужа и жены, какие даются права, условия и правила | Жилищный консультант

Прописка (в настоящее время используется понятие регистрация) – миграционный институт государственной власти, установленный для отслеживания численности населения на определенной территории.

При этом право гражданина на перемещение не ограничивается, но устанавливается фиксированный срок, в течение которого необходимо посетить региональное отделение ФМС (миграционная служба) для регистрации по месту постоянного или временного проживания.

Существенным отличием отмененному в 1991-м институту прописки и введенной регистрации является необоснованный отказ постановки на учет в ранние годы.

При этом гражданин должен был покинуть территорию и вернуться на место проживания по прописке.

Сейчас такое ограничение действует только для специальных объектов федерального военного назначения и в приграничной зоне.

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Прописка по месту фактического пребывания определена следующими нормативными документами:

Институт прописки не предоставляет оснований для возникновения имущественного права владения жильем. Тогда что дает прописка в приватизированной квартире гражданину?

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Читайте также  Оформить дачу в собственность с чего начать?

Обладание пропиской предоставляет доступ к социальным программам государства:

  • Посещение детсада и школы, получение соц. пособий, устройство на работу.
  • Регистрация в приватизированной квартире позволит получить страховой медицинский полис, удостоверение водителя и свидетельства различного типа.
  • Отсутствие регистрации нарушает законодательство РФ и наказывается штрафом.
  • Снять с учета прописанное лицо невозможно без его согласия, либо решения суда.

Нюансы прописки в приватизированную квартиру

Для регистрации в квартире чужого человека необходимо разрешение владельца жилья. Если имущественные претензии на квартиру имеют несколько человек, то нужно получить одобрение от всех претендентов. Без согласия собственников любая форма прописки невозможна.

Если в приватизированную квартиру прописывается один из совладельцев жилья, то получать согласие остальных собственников не нужно.

В случае регистрации несовершеннолетнего или новорожденного лица одобрение остальных жильцов также не нужно. Прописка ребенка в приватизированную квартиру осуществляется по желанию одного из родителей. При этом не важно, является ли он собственником указанного жилья или нет.

Если прописка понадобилась родственнику, который не имеет имущественных прав на недвижимость, то необходимо получить согласие всех собственников.

Современным законодательством не установлено ограничение на количество прописанных жильцов в приватизированной квартире.

Этим пользуются некоторые граждане, которые осуществляют регистрацию на своей жилплощади за деньги.

Если будет обнаружена фиктивная регистрация, владельцу собственности грозит выплата крупного штрафа или ограничение свободы сроком до трех лет.

Порядок прописки в приватизированную квартиру

Порядок регистрации:

  1. Сбор необходимой документации и получение разрешения от всех собственников (при необходимости).
  2. Посетить региональное отделение ФМС или МФЦ для заполнения образца регистрационной формы № 6. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец заявления по форме № 6].
  3. При прописке должны присутствовать ответственный собственник и прописываемое лицо.
  4. Собственнику жилья необходимо подать заявления об одобрении прописки третьего лица с пакетом необходимой документации.
  5. Рассмотрение заявления для регистрации осуществляется в течение 3 дней в отделении миграционной службы или 7 дней в ЖЭКе.
  6. После завершения процедуры у взрослого гражданина ставится штамп в паспорте о постановке на учет, для несовершеннолетнего выдается отдельный документ о месте жительства.

Список документов

Необходимые документы для регистрации по месту пребывания:

  • Паспорта участников.
  • Нотариально заверенное согласие всех собственников имущества.
  • Документ права обладания имуществом.
  • Кадастровый паспорт и технический план квартиры.
  • Свидетельство о браке (в случае прописки несовершеннолетнего).
  • Заявление собственника или родителя о согласии на прописку.
  • Листок убытия (для прописываемого лица).

Пример по порядку прописки в приватизированной квартире

Собственником жилья была осуществлена прописка в приватизированную квартиру без права собственности своего родственника, который впоследствии прописал двух несовершеннолетних детей. По истечении нескольких лет владелец имущества захотел продать квартиру. При этом ему необходимо известить всех прописанных лиц о желании отчуждения собственности.

Продать квартиру с прописанными третьими лицами можно, но только известив об этом покупателя. В противном случае акт продажи будет считаться недействительным, а действия продавца квалифицированы как мошенничество.

Собственник решил самостоятельно выписать зарегистрированных на продаваемой площади лиц. Согласно законодательству, это невозможно без их согласия. Прописанные лица от снятия с учета отказались. В этом случае необходимо подать исковое заявление в суд. Принудительная выписка возможна только на основании вердикта судебного органа.

В случае если лица не проживают по месту регистрации или собственность планируют продать, то судом прописка будет отменена.

Если прописанные лица проживают по указанному адресу, и они не имеют возможности его покинуть, судебными органами прописка отменена не будет.

В случае если одно из прописанных лиц находится в местах лишения свободы и имеет, согласно законодательству, временную прописку по месту ограничения, то такое лицо снять с учета по месту постоянной регистрации невозможно без его согласия до момента окончания срока наказания.

Заключение

Для регистрации места постоянного или временного пребывания необходимо согласие собственников жилья. Процедура прописки осуществляется по стандартным правилам в отделении ФМС, МФЦ или ЖЭК.

  1. Отсутствие регистрации лишает гражданина социальных льгот и права на официальное трудоустройство и посещение государственных учреждений.
  2. Прописка в приватизированную квартиру без права собственности предоставляет возможность получить медицинскую страховку и водительское удостоверение.
  3. Регистрация не собственников жилья и третьих лиц осуществляется с разрешения всех владельцев недвижимости. Прописка детей в приватизированную квартиру осуществляется без согласия фактических хозяев.
  4. Процедура прописки осуществляется в отделении миграционной службы, многофункциональном центре либо жилищно-эксплуатационной комиссией.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Источник: http://estate-advisor.ru/propiska/propiska-v-privatizirovannoj-kvartire/

Прописка в приватизированную квартиру без права собственности

Сложности могут возникнуть в том случае, если квартира муниципальная.

Если человека прописали в муниципальном жилье, а потом жилье решили приватизировать, то прописанный может претендовать на долю в квартире – либо его придётся выселять.

Собственником в этом случае выступает государство, и только оно может выселить из квартиры по решению суда. Причём суд может вынести положительное решение только в некоторых случаях:

Отдельный пункт – прописка без права на собственность ребёнка. Имеется в виду несовершеннолетний ребёнок. Тут тоже есть определённые сложности. Прописанный в муниципальном жилье ребёнок будет иметь при приватизации свою долю.

В квартире, которая уже приватизирована (то есть находится в чьей-либо собственности), оформляется прописка без права собственности, но при том, что прав на метры ребёнок иметь не будет, выселить его при случае будет довольно сложно.

Соответственно возникнут трудности при продаже квартиры, её обмене на большую/меньшую и т.д. Единственное, что можно будет сделать – это выписать малыша на территорию его второго родителя.

Правда и здесь есть свои подводные камни – если новая квартира будет по площади меньше предыдущей, опека может и не дать «добро» на выселение.

Прописка в квартире: мифы и реальность

Вопрос о том, как производится прописка в приватизированной квартире, периодически возникает во многих семьях. Как правило, это касается именно тех, у кого уже есть свои кровные приватизированные квадратные метры.

Легко ли они достались, просто ли было добиться их приватизации или, наоборот, для их получения пришлось серьезно потрудиться и, что называется, вымучить и их, и саму систему приватизации жилья — не важно.

И в том, и в другом случае собственники с одинаковым беспокойством относятся к тому, что их жильем может владеть кто-то еще.

Еще почитать:  Можно Ли Обратить Взыскание На Оружие

Если вы твердо уверены в своем решении и планируете прописать кого-то в свою квартиру, прошедшую приватизацию, важный момент заключается в том, сколько собственников имеет эта жилая площадь.

Допустим, у приватизированной трехкомнатной квартиры собственников трое — отец, мать и дочь. Все владеют в равных долях этой квартирой.

Если дочь хочет, чтобы в этой квартире был прописан и муж, то необходимо согласие остальных собственников — ее мамы и отца.

Прописка в приватизированной квартире без права собственности

Нередко нанимателю жилья вместе с семьей приходится длительно жить без регистрации, что создает трудности не только при поиске работы, но и при оформлении детей в общеобразовательное учреждение. Но, согласно установленного законом порядка владелец жилья может оформить прописку без права собственности.

Закон РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что регистрация носит уведомительный характер. То есть человек просто сообщает государству о месте своего жительства и не более того.

Прописка без права собственности на жилплощадь

Предпочтительнее регистрировать по месту пребывания (временная регистрация до 5 лет), в этом случае вам не придется предпринимать никаких действий для снятия вашего родственника с регистрационного учета — по окончании времени регистрации это происходит автоматически.

Если же вы регистрируете родственника по месту жительства, что в ряде случаев предпочительнее для него, то лучше предварительно заключить договор пользования жилым помещением на определенный (конкретный) срок (допустим, на несколько лет) с возможностью расторжения его с вашей стороные с предварительным уведомлением.

И уже на основании данного договора регистрировать по месту жительства.

Иначе возможно признание данного родственника (вы не указали степень родства) членом вашей семьи и в этом случае вопрос выселения и снятия с регистрационного учета будет затруднен, поскольку не будет прописанных и согласованных между сторонами оснований прекращения права пользования жилым помещением.

Еще почитать:  Можно Снимать Деньги С Материнского Капитала Каждый Месяц

Порядок прописки в приватизированной квартире, права собственника и прописанного гражданина

В некоторых случаях сразу выписать жильца не удаётся даже по суду. Председательствующий может сохранить на определённый срок за гражданином право пользование квартирой.

Такое решение может быть вынесено, если у бывшего родственника отсутствует иное место жительства.

При этом суд учитывает возможность совместного проживания с владельцем недвижимости и финансовое положение выписываемого.

В определённых случаях, например, когда часть площади истца оказывается незначительной, судья может принять решение о выделении доли в денежном эквиваленте. В данном случае истцу выплачивается соразмерная его доли сумма, после чего он теряет все права на объект недвижимости.

Дает ли прописка право собственности на жилье? Какие права у прописанного человека в квартире

Это как раз тот момент, над которым следует особенно подумать, когда вас просят временно приютить приехавшего на заработки дальнего родственника. Нелишне будет озаботиться наличием у него близких родственников, особенно — несовершеннолетних отпрысков.

  • проживания на территории;
  • пользования предоставленным ему квартирным и общедомовым имуществом;
  • получения СНИЛС, ИНН;
  • оформления ИП;
  • получения субсидий и льгот;
  • устройства ребенка в учебное заведение;
  • устройства на работу (если есть ограничение по прописке);
  • оформления в квартиру своих несовершеннолетних детей и близких родственников;
  • давать согласие на прописку других людей.

27 Июн 2018      stopurist         137      

Источник: https://uristtop.ru/dekretnyj-otpusk/propiska-v-privatizirovannuyu-kvartiru-bez-prava-sobstvennosti

Понравилась статья? Поделить с друзьями: