Разница между правом собственности и вещным правом

Содержание

Отличие право собственности от право владения

Разница между правом собственности и вещным правом
Как правило, данная категория неразрывно связано с пользованием и распоряжением вещью. подтверждается документально и может быть ограничено (прекращено) только на основании решения суда или нормативного акта.

Пользование – вид имущественного, которое даёт возможность лицу использовать объект по назначению либо потреблять его. Прекращается по истечении договора аренды, добровольного отчуждения имущества, по решению суда, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Разница между владением и пользованием Для лучшего осознания категории необходимо понимать триаду права собственности: владение, пользование, распоряжение.

Шпаргалки для студентов

о.

Отличие владения от собственности.

В составе собственности выделяли 2 элемента: * корпус — имел определяющее значение: как только лицо утрачивало корпус, то прекращалось.

Владение отличалось отсутствием титула (беститульное владение). Отличие владения от титульного держания: титульный держатель не собственник и в то же время не владелец.

В чем отличие права собственности от права пользования?

35 Конституции РФ, частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст.

209 Гражданского кодекса РФ, определяющей содержание собственности, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Конспекты юриста

Душа владения – это суть владельческая воля, это желание и намерение фактического владельца обладать вещью для себя, не признавая господства над вещью других лиц.

С этой позиции даже вор считался владельцем.

2. Тело владения – состояние фактического обладания. 1.

От права собственности владение всегда отличалось отсутствием правоустанавливающего титула. 2.

Право владения в Римском праве

Они связывали таким образом владение с освоением земли родами и видели в нем естественное выражение непосредственного и властного отношения к земле.

«Владение было названо, как говорит и Лабеон, от оседаний, [будучи] как бы поселением, так как оно естественно удерживается тем, кто на нем стоит, что по — гречески называется katoche. (D.41.2.1).

В конце республики, с тех пор как окончательно утверж¬дается принцип поземельной частной собственности, получает развитие институт владения (possessio), под которым понималось всякое фактическое господство лица над вещью, соединенное с желанием осуществлять эту власть для себя.

Самым распространенным видом владения было владение провинциальной землей: ею можно было пользоваться, присваи¬вать приносимый ею доход.

о. Отличие владения от собственности. В составе собственности выделяли 2 элемента: * правовое основание * корпус — имел определяющее значение: как только лицо утрачивало корпус, то владение прекращалось. Владение отличалось отсутствием титула (беститульное владение).

Отличие владения от титульного держания: титульный держатель не собственник и в то же время не владелец. Это лицо, которое признает господство над обладаемой им вещью другого лица — собственника.

В чем отличие права собственности от владения?

е. определять его юридическую судьбу: продавать, дарить, сдавать в аренду, отдавать в залог и т. п. Помимо названных собственник обладает правами, перечисленными в п.

2 ст. 209.

Он может использовать свое имущество в предпринимательских целях и даже уничтожить его, если этим не будут нарушены нормы закона или иных правовых актов, а также и охраняемые законом интересы других лиц.

Передавая отдельные полномочия (, пользования и даже распоряжения).

Право владения

Это значит, что если оно было ограничено (например, сервитутом или узуфруктом), то вследствие отпадения основания ограничения (например, смерти узуфруктуария) оно восстанавливается в своих исходных абсолютных пределах. Виды собственности по римскому праву: 1. По правовому основанию: квиритская (по Законам XII таблиц), бонитарная (по преторскому праву), провинциальная (по местным законам и обычаям).

2.

Отличия права собственности от ограниченных вещных прав

В вещных правоотношениях устанавливается господство над вещью, в обязательственных – господство над поведением обязанного лица; — кругом лиц.

В обязательственных отношениях управомоченное лицо определяет отношения с конкретным обязанным лицом. 1. Ограниченные вещные права ограничены по содержанию, т.е. являются более узкими по сравнению с правом собственности; 2.

ограниченные вещные права не могут существовать самостоятельно, в отрыве от прав собственности; 3.

Источник: http://pomoshjuristov.ru/otlichie-pravo-sobstvennosti-ot-pravo-vladenija-55477/

Вещные права: понятие, признаки, виды. Понятие, содержание и виды права собственности

Вещное право (в объективном смысле) — это совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность вещей (имущества) субъектам вещных прав, регламентирующих правомочия этих субъектов по поводу этих вещей и устанавливающих ответственность за их нарушения.

Вещное право (в субъективном смысле)  — право конкретного субъекта по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем правом углу экрана.
  • Позвонить:
    • По всей России: +7 (800) 350-73-32

Можно выделить также и вещное право как подотрасль гражданского права, однако в данном материале вещное право в этом смысле не рассматривается.

Вещное и обязательственное право

Характерные черты (признаки) вещных прав:

  • абсолютный характер защиты (его носителю соответствует обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения вещных прав этого лица);
  • оформляют принадлежность вещей определенным субъектам (отличие от обязательственных прав, оформляющих переход вещей и иных объектов от одних субъектов к другим);
  • присущее им право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права);
  • объект вещного права — лишь индивидуально-определенная вещь (соответственно вещи, определяемые родовыми признаками, а также объекты интеллектуальной собственности объектами вещных прав служить не могут);
  • круг вещных прав (в отличие от обязательственных) исчерпывающим образом очерчен в ГК (ст. 209, 216, 292, 334 ГК РФ), либо ином федеральном законом;
  • вещные права защищаются особыми способами защиты.

Таким образом, вещное право — это субъективное гражданское право, имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способами защиты, включающее в себя, помимо прав владения, пользования и распоряжения вещью (всех вместе или по отдельности), правомочие следования.

Виды вещных прав

Вещные права можно разделить на две группы:

    1. право собственности (включает владение, пользование, распоряжение);
    2. ограниченные вещные права (права на чужие вещи — владение и пользование).

Право собственности в объективном смысле — совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам.

Иначе сказать,  это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.

Право собственности в субъективном смысле — мера возможного поведения собственника; это юридически обеспеченная возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему вещью.

Ограниченное вещное право — это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли). Ст.

216 ГК РФ к ним относит:

  • право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
  • право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
  • сервитуты (статьи 274, 277);
  • право хозяйственного ведения имуществом (статья 294);
  • право оперативного управления имуществом (статья 296).

Понятие права собственности

Право собственности может быть рассмотрено в объективном и субъективном смысле.

Право собственности (в объективном смысле): совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.

Читайте также  Документы для покупки земельного участка в собственность

Иначе, как юридический институт, совокупности правовых норм, значительная часть кото­рых, имея гражданско-правовую природу, входит в подотрасль вещ­ного права.

Право собственности (в субъективном смысле) — возможность определенного поведения, дозволен­ного законом управомоченному лицу.

С этой точки зрения оно пред­ставляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, ко­торое дает возможность своему обладателю — собственнику и только ему определять характер и направления использования принадлежа­щих ему вещей, осуществляя над ними полное хозяйственное господ­ство и устраняя или допуская других лиц к их использованию.

Таким образом, можно сказать, что право собственности как субъ­ективное гражданское право есть закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бре­мя и риск его содержания.

права собственности

В ст. 209 ГК правомочия собственника раскрываются с помо­щью традиционной для русского гражданского права «триады» право­мочий:

  1. владения;
  2. пользования;
  3. распоряжения.

Правомочие владения — основанная на законе (т.е. юридически обеспеченная) возможность фактически иметь у себя данное иму­щество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.).

Правомочие пользования представ­ляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяй­ственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Оно тесно связано с правомо­чием владения, ибо в большинстве случаев можно пользоваться иму­ществом, только фактически владея им.

Правомочие распоряжения означает аналогичную возможность определения юридической судь­бы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, унич­тожение и т.д.).

Главное, что характеризует правомочия собст­венника в российском гражданском праве, — это возможность осуще­ствлять их по своему усмотрению (п. 2 ст. 209 ГК), т.е.

самому решать, что делать с принадлежащим имуществом, руководствуясь исключи­тельно собственными интересами, совершая в отношении этого иму­щества любые действия, не противоречащие, однако, закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и законных интересов других лиц. В этом-то и состоит существо юридической власти собственника над своей вещью.

Тем не менее, дйствующее законодательство, предоставив собственнику указанные выше правомочия, устанавливает и пределы их осуществления (например, собственник жилого помещения может использовать его только по назначени, и т.д.).

О распоряжении имуществом см. также размышления Р. Бевзенко

Пределы права собственности представляют собой установленные законом границы осуществления права собственности.

Виды права собственности

  1. В зависимости от формы собственности:
    • право частной собственности, которое включает право собственности граждан и право собственности юридических лиц (в свою очередь, право собственности юридических лиц охватывает собственность различных организаций);
    • право государственной собственности, которое состоит из права федеральной собственности; право собственности субъектов Федерации; собственность республики; собственность автономного округа;
    • право муниципальной собственности, которое включает право собственности города и право собственности прочих муниципальных образований.
  2. В зависимости от числа правообладателей:
    • право собственности, принадлежащее одному лицу;
    • право собственности, принадлежащее двум или более лицам (включая право долевой и совместной собственности).
  3. В зависимости от вида имущества:
    • право собственности на движимое имущество;
    • право собственности на недвижимое имущество.

Источник: https://jurkom74.ru/ucheba/veschnie-prava-ponyatie-priznaki-vidi-ponyatie-soderzhanie-i-vidi-prava-sobstvennosti

Вещное право и право интеллектуальной собственности различия

Защита авторских прав сегодня является одной из наиболее актуальных тем в гражданско-правовом обороте.

О том, что такое интеллектуальная собственность, что относится к объектам интеллектуальной собственности, и как защитить свои авторские права мы подробно расскажем в нижеприведенной статье.

В гражданском законодательстве РФ существует такое понятие, как интеллектуальная собственность, под которым предполагается совокупность личных неимущественных прав на результаты интеллектуальной (творческой) деятельности, принадлежащих автору, а также, его наследникам или другим гражданам и юридическим лицам по закону или на основании договора. Интеллектуальная собственность имеет важное значение в постоянно расширяющемся списке сегментов в областях IT–технологий, науки, техники, литературы и искусства.

Различие понятий собственности в вещном праве и интеллектуальной собственности

Первоначальным является, в частности, приобретение права собственности на: новую вещь, изготовленную лицом для себя; плоды, продукцию и доходы, полученные в результате использования имущества; общедоступные вещи (ягоды, рыбу, диких животных), а также на имущество, ставшее собственностью в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК). Производный способ обычно проявляется в приобретении имущества по договору купли-продажи, мены, дарения или по наследству.
Внимание Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает, по общему правилу, с момента ее передачи ( в необходимых случаях — с момента регистрации сделки). Передачей признается вручение вещи приобретателю, а также сдача перевозчику или в организацию связи для отправки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Понятие интеллектуальной собственности, отличие от других видов собственности

Последнее, в свою очередь, означает, что каждый объект права интеллектуальной собственности есть та или иная разновидность информации.

Признак идеальности данных объектов надо понимать как то, что объекты авторского права, так же как и изобретения, полезные модели, промышленные образцы и ряд других объектов, есть идеальные решения тех или иных нравственных, социальных, логических, научно-технических или художественно-конструкторских задач.
Важно Идеальность или идеальное решение означает в той или иной степени завершенное разрешение таких задач в результате умственной, мыслительной деятельности. Признак идеальности обязательно присутствует в каждом объекте интеллектуальной собственности, хотя и в разной степени.
Абсолютный характер прав интеллектуальной собственности есть первый общий для вещных прав и рассматриваемых объектов признак.

Интеллектуальные и вещные права: соотношение

Кроме того, к передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее. Право собственности обычно прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе его от права собственности, гибели или уничтожении имущества.

Различают общую долевую и общую совместную собственность. Доля в праве обычно именуется идеальной долей. Участник долевой собственности вправе продать свою долю, а также потребовать выдела своей доли, превратив ее в реальную долю.

Право собственности и право интеллектуальной собственности

  • Анализ основных понятий синергетики
  • Анализ отношений государственной собственности
  • Атрибуция: справедливо ли устроен этот мир?
  • Б) приобретает на животных право собственности, если это не противоречит специальному законодательству;
  • Богданова А.А. Педагогическая коррекция поведения учащихся с интеллектуальной недостаточностью в процессе обучения: Автореф. дис … канд. пед. наук. СПб., 2004.
  • В области интеллектуальной собственности.
  • В перечень понятий, используемых для целей налогового
  • В чем проявляются элементы государственности в праве Ев­ропейского Союза?
  • В чем различие между культурой и цивилизацией?
  • ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ Практическое занятие №1 Различие понятий собственности в вещном праве и интеллектуальной собственности. Законы развития интеллектуальной собственности.

Интеллектуальная собственность: авторское право

Право пользования дает собственнику возможность извлекать из вещи ее полезные свойства, в процессе как личного потребления, так и предпринимательской деятельности. Право распоряжения есть возможность определения юридической судьбы вещи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц, в том числе он может самостоятельно в предпринимательских целях продавать свое имущество, сдавать его в аренду, передавать в залог или в доверительное управление. Одновременно собственник несет бремя содержания имущества и риск его случайной гибели или повреждения.

В РФ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Субъектами права собственности являются граждане, юридические лица, РФ, субъекты РФ и муниципальные образования.

Статья 1227. интеллектуальные права и вещные права

ГК) и право оперативного управления имуществом (ст. 296 ГК). Данные права принадлежат лицам, не являющимся собственниками имущества. Право собственности и другие вещные права на землю регламентируются главой 17 ГК (ст.

260- 287), которая вводится в действие одновременно с введением нового Земельного Кодекса РФ.

п»ї Важное практическое значение имеют вопросы приобретения и прекращения права собственности, общей собственности, права собственности и других вещных прав на жилые помещения, защиты права собственности и иных вещных прав. Право собственности приобретается двумя способами: первоначальным и производным.


Первый предполагает отсутствие или неизвестность собственника приобретаемого имущества, и следовательно, правопреемства. При производном способе право собственности, напротив, приобретается в порядке правопреемства, т.е.
перехода права от одного лица к другому.

Вещные права, право собственности и интеллектуальная собственность

Госкомимущества России, так и его агентств, комитетов по управлению имуществом субъектов РФ, а также руководителей и трудовых коллективов приватизируемых предприятий.

Заявки регистрируются государственными органами по управлению государственным имуществом РФ либо субъекта РФ или агентством Госкомимущества РФ в день их подачи в соответствующий орган. Решение о приватизации или об отказе в приватизации предприятия должно быть принято в месячный срок с момента регистрации заявки.

Занятия Forex — это восхитительная перспектива для Тебя подготовиться к успешной работе на Forex! Наряду с правом собственности важными правами, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК); сервитуты (ст.

274, 277 ГК); право хозяйственного ведения имуществом (ст.Это связано с тем, что присутствие в названии «интеллектуальная собственность» слова «собственность» может создавать представление о предмете его регулирования как особой разновидности собственности, что в корне неверно.

Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности кардинально отличаются от права собственности, которое является вещным правом, в то время как исключительные права являются нематериальными по своему содержанию, т.е. за ними не стоят вещи.

В то же время это право связано с материальным производством, особенно промышленная собственность, поскольку обеспечивает его новыми открытиями, техническими решениями, новыми технологиями и материалами. Использование термина «интеллектуальная собственность» объясняется необходимостью придерживаться единой терминологии, поскольку это название имеет международное употребление.

Авторское право не регламентирует процедуру практического применения произведений. Оно лишь определяет, что является, например, воспроизведением произведения, его исполнением, показом, обнародованием и т. п.

Регламентация процессов практического использования охраняемых авторским правом произведений выходит за рамки авторского права и гражданского права в целом. Третья функция авторского права выражается в наделении авторов произведений науки, литературы, искусства и иных право-обладателей комплексом личных и имущественных прав.

Читайте также  Земли общего пользования в частной собственности

Защита данных прав образует содержание четвертой функции авторского права.

Отметим еще одну важную особенность объектов интеллектуальной собственности. Совокупность нескольких или множества этих объектов обла­дает синергетическим эффектом, позволяющим получать но­вое качество от суммы качеств такой совокупности и усилива­ющим действие каждого объекта совокупности.

Именно так прирастают науки — каждое последующее открытие или изобретение, соединяясь в мозгу ученого со знаниями о предыдущих, рождает новую идею — зародыш будущего объекта интеллектуальной собственности, кото­рый даст толчок созданию еще более совершенного, и так бесконечно, пока существует человеческая цивилизация Характер права. Право собственности свидетельствует о принадлежности объекта вещного права, или, проще говоря, о принадлежности вещи ее владельцу, однако оно никак не связано с личностью этого владельца.

Данная вещь может принадлежать любому другому лицу.

Вещное право и право интеллектуальной собственности различия в объекте

USB-носитель и другое). Также стоит отметить, что практически на все материальные носители распространяется вещное право — право собственности. В п. 1 ст. 1259 Гражданского кодекса РФ представлен полный перечень объектов авторского права, где кроме основных групп отмечены:

  • производные произведения — самостоятельные авторские работы, которые органически связаны с другими произведениями и являются их внешней формой (обзоры, аннотации, резюме и другие переработки);
  • составные произведения – авторские работы, представляющие собой результат интеллектуального труда касаемо подбора и публикации материала (базы данных, сборник и т.д.).

Гражданским законодательством также определены объекты, которые не наделяются авторским правом, это:

  1. различные официальные документы, в т.ч.

Источник: http://territoria-prava.ru/veshhnoe-pravo-i-pravo-intellektualnoj-sobstvennosti-razlichiya/

Чем вещное право отличается от права собственности

Право хозяйственного ведения и оперативного управления Кроме права собственности, в гражданских правоотношениях существуют и ограниченные вещные права – когда лицо имеет возможность пользоваться имуществом, принадлежащим другому лицу. К таким ограниченным правам относятся право хозяйственного ведения и право оперативного управления. В таких правоотношениях всегда два участника – пользователь недвижимого имущества (юридическое лицо) и собственник указанного имущества, который закрепил его за пользователем. Возникли такие ограниченные вещные права в период Советского Союза, когда вся собственность была закреплена за публичным субъектом власти (государством), а управляли ей доверенные юридические лица.

Понятие и общая характеристика ограниченных вещных прав

Понятие и общая характеристика ограниченных вещных прав Ограниченные вещные права всегда производны от права собственности. Они отличаются меньшим объемом правомочий по сравнению с правом собственности.

Права на чужую вещь позволяют использовать объект только для определенных целей. Их объектами выступает, как правило, недвижимое имущество.

При переходе имущества к новому собственнику право ограниченного пользования чужим имуществом всегда остается за титульным владельцем.

Понятие и виды вещных прав

Понятие и виды вещных прав Как известно, одна из важных классификаций гражданских прав предусматривает их деление на вещные и обязательственные. Вещные права — одна из правовых форм реализации отношений собственности.

Вещные права предоставляют их обладателю возможность непосредственного (независимого от какого-либо другого лица) воздействия на вещь, то есть абсолютное господство над вещью.

Субъект вещного права может осуществлять в своем интересе действия по владению, пользованию, во многих случаях и по распоряжению вещью, не обращаясь за содействием к кому-либо. В этом коренное отличие вещных прав от обязательственных.

Право собственности и иные вещные права

/ Вещные права / Право собственности и иные вещные права Право собственности и иные вещные права Как мы уже упомянули на предыдущей странице. право собственности относится к вещным правам. Объектом права собственности, как и иного вещного права, всегда выступает вещь.

наделенная индивидуальными признаками, которые позволяют отграничить ее от вещей того же рода и качества. К вещам, которые могут принадлежать субъекту права (физическому или юридическому лицу ) на праве собственности, закон относит различное имущество, включая деньги и ценные бумаги.

Исключительное право и право собственности

Исключительное право и право собственности Исключительное право и право собственности опосредуют различные поведенческие возможности их субъектов.

Это не означает разницы в наборе правомочий, при более детальном рассмотрении можно (и даже целесообразно) в составе исключительного права выделять правомочия владения (или обладания), пользования и распоряжения.

Однако эти правомочия отличаются от аналогичных вещно-правовых, поскольку имеют отличные функции и опосредуют иные фактические действия в отношении объекта.

Правовые различия обращения вещей и обязательств

Правовые различия обращения вещей и обязательств «Вещь имеет свои отличительные признаки, существеннейшим из которых является выраженная вовне материальная форма вещи» Д.В.

Мурзин 21 Существует четкая разница между правами вещными и обязательственными. Применение норм вещного либо обязательственного права взаимоисключают друг друга.

Когда право на вещь предоставляет его носителю возможность непосредственно воздействовать на нее (когда объектом права является вещь), право называется вещным.

Право собственности в системе вещных прав

Право собственности в системе вещных прав. Понятие и содержание права собственности Гражданское законодательство разделяет все гражданские права на вещные и обязательственные. Вещное право – одна из важнейших частей гражданского права.

Суть его состоит в том, что субъект этого права удовлетворяет свои интересы, воздействуя на вещь, находящуюся в сфере его деятельности непосредственно. Вещные права можно разделить на две группы: — другие вещные права. Право собственности по объему правомочий выгодно отличается от других вещных прав.

Ограниченные вещные права

Ограниченные вещные права Известные еще римскому частному праву вещные права не сразу прижились в отечественном праве, и до сих пор они не составляют достаточно цельной системы.

Так, не смотря на расширение круга вещных прав в начале 1960-х гг. на основе трудов академика А. В.

Бенедиктова и других ученых-юристов, когда в гражданское законодательство было включено такое вещное право, как право оперативного управления государственным или иным общественным имуществом.

4.5.

Понятие «правовая природа» и виды ограниченных вещных прав авеню,av-ue.ru. Профессия — риэлтор. 4.5.

Понятие «правовая природа» и виды ограниченных вещных прав Ограниченные вещные права — абсолютные субъективные права, на использование чужого, как правило недвижимого, имущества в своем интересе и без посредства собственника.

Виды, основания возникновения, объем правомочий, пределы осуществления и порядок регистрации ограниченных вещных прав устанавливаются законом. К ограниченным вещным правам относятся: — право оперативного управления; Ограниченное вещное право — это право на чужую вещь, т.е.

Источник: http://saffonov.ru/chem-vesznoe-pravo-otlichaetsja-ot-prava-sobstvennosti-77513/

Право собственности и другие вещные права: формы, содержание | Правоведус

Что такое право собственности? Какие существуют виды и формы собственности? Как защитить право собственности и другие вещные права? В нашей статье мы постараемся максимально подробно осветить эти вопросы.

В гражданском законодательстве РФ существуют два понятия – собственность и право собственности.

Собственность — это правоотношения между субъектами гражданского права касаемо материальных ценностей, вещей и иного имущества.

Предмет собственности имеет только одного владельца. Под понятием собственности предполагается два вида отношений:

  • Отношение лица к определенному имуществу, как к своему.
  • Отношение между лицами касаемо данного имущества (нахождение у других субъектов, присвоение вещей).

В вопросах экономической зоны собственность является вечной.

Право собственности – это совокупность правовых норм, которыми закрепляются отношения собственности на предметы потребления и средства их производства. Право собственности регулируется ч.

1 Гражданского кодекса РФ и является основным вещным правом, которое дает юридическую власть над конкретной имущественной ценностью.

В свою очередь, вещные права делятся на следующие виды: право собственности и права лиц, которые не являются собственниками предмета отношений, а именно:

  • право оперативного управления вещью (имуществом);
  • право полного хозяйственного ведения;
  • право наследуемого пожизненно владения земельным участком;
  • право постоянного пользования земельным участком;
  • сервитуты.

В соответствии с ГК РФ к объектам собственности в Российской Федерации относятся:

  • земельные участки;
  • денежные средства;
  • ценные бумаги (акции, облигации и т.д.);
  • средства массовой информации;
  • жилые дома, гаражи, садовые домики, кемпинги, предметы домашнего хозяйства и личного потребления;
  • здания, сооружения, транспортные средства;
  • предприятия и комплексы по производству, бытовому обслуживанию и торговле;
  • объекты производственного, потребительского, культурно-развлекательного и социального назначения (кроме тех, которые в силу законодательства либо международных обязательств не могут принадлежать гражданину).

Право собственности: формы и содержание

В отношении своего имущества собственник имеет три правомочия:

  1. Право владения – возможность физического обладания и хозяйственного воздействия на имущество. Отметим, что кроме собственника, также законным владельцем предмета собственности может быть и иное лицо, которое владеет им по договору, к примеру, по договору аренды.
  2. Право пользования – возможность извлечения полезных свойств из предмета собственности посредством его применения или эксплуатации. Данное имущество в процессе использования может иметь характер изношенности (амортизации) либо потребления. Право пользования вещью дается только на основании права владения, которое, в свою очередь, может принадлежать и другим лицам, получившим такие правомочия непосредственно от собственника.
  3. Право распоряжения определяет юридическую сторону владения имуществом и дает право подарить, продать или передать в аренду предмет собственности. Право распоряжения дается только собственнику либо другому лицу, обладающему этим правом по личному указанию собственника.
Читайте также  Отказ от права собственности на недвижимое имущество

Собственник имеет право пользоваться вещью (имуществом) по своему усмотрению, совершать с ним любые действия, не противоречащие закону и не нарушая, тем самым, права других лиц.

Однако, вместе с правами закон возлагает на собственника также и определенные обязанности, а именно: содержание имущества (уплата налогов, ремонт и т.д.) и риск ответственности за случайное повреждение или гибель принадлежащего ему предмета собственности.

Гражданский кодекс РФ предполагает несколько категорий собственников, в частности: граждане и частные юридические лица, муниципальные и общественные организации, Российская Федерация и ее субъекты, международные организации, иностранные граждане и государства.

Права собственника определены законом в зависимости от принадлежности предмета собственности конкретной категории. Формы собственности, разрешенные законодательством РФ, делятся на:

  1. Частную собственность, которая предполагает право собственности для граждан и частных коммерческих лиц любого имущества, кроме тех категорий, которые не могут им принадлежать в силу закона. Стоимость и количество предметов собственности не ограничены.
  2. Собственность юридических лиц.
  3. Собственность религиозных и общественных организаций, которые вправе использовать право собственности на свое имущество только в целях решения задач, предусмотренных учредительными документами конкретной организации.
  4. Государственную и муниципальную собственность, принадлежащую по праву собственности только Российской Федерации либо ее субъектам. Имуществом могут владеть и распоряжаться субъекты РФ или оно может быть закреплено за гос.учреждением определенного значения. Отметим, что государственное и муниципальное имущество в соответствии с законом о приватизации и правилами о приобретении и прекращении права собственности, прописанных в ГК РФ, может быть передано (приватизировано) в собственность граждан либо негосударственных юридических лиц.

Что такое общая собственность

Понятие «общая собственность» определено ст. 244 ГК РФ и предполагает владение имуществом, находящимся в собственности двух или нескольких лиц. Общая собственность делится на долевую, в которой определены доли каждого собственника, и совместную.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ доли собственников в долевой собственности определяются соглашением сторон либо законом, в иных случаях доли считаются равными.

Владение, пользование и распоряжение предметом долевой собственности допускается только по соглашению всех собственников.

Доходы и продукция, получаемые в результате использования имущества, которое находится в долевой собственности, распределяются между всеми собственниками пропорционально их долям.

Участники долевой собственности имеют право продать свою долю любому лицу, предоставив преимущественное право покупки остальным участникам по той стоимости, по которой доля имущества была выставлена на продажу.

Отметим, что преимущественное право покупки не может быть применено в случаях безвозмездной передачи либо продажи доли имущества с публичных торгов.

О продаже доли имущества постороннему лицу продавец обязан известить в письменной форме с указанием цены и условий продажи других участников долевой собственности, которые вправе выкупить долю собственность: в течение 1 месяца – если это недвижимое имущество и в течение 10 дней – если это движимое имущество. По окончании этих сроков продавец вправе продать свою долю стороннему лицу.

В случае отсутствия извещения других участников собственности о продаже доли, любой участник имеет право в трехмесячный срок потребовать с продавца в судебном порядке передачи этой доли ему в собственность.

Совместная (не долевая) собственность согласно законодательству РФ может возникнуть у супругов и членов фермерского хозяйства (земля, постройки, техника, инвентарь, продукция и доходы от ее реализации).

Понятие совместной собственности у супругов распространяется на имущество, которое было нажито во время брака, за исключением наличия договора, в котором прописан иной режим собственности на это имущество.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество не входит в совместную собственность, если оно принадлежало одному из супругов до вступления в брак либо было получено одним из супругов в дар в виде наследства.

Распоряжаться имуществом, которое находится в совместной собственности, вправе один из собственников, но по соглашению всех остальных участников.

Иные вещные права

Право собственности является не единственным правом на имущество. В российском законодательстве также прописаны и другие вещные права, которые принадлежат иным владельцам, а именно:

  • постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ( регулируются ст. 268 — 269 ГК РФ);
  • пожизненного наследуемого владения земельным участком (регулируются ст. 265 — 267 ГКРФ);
  • прохода (проезда) по соседнему земельному участку, прокладки коммуникаций по соседнему земельному участку или зданию (сервитута) (регулируются ст. 274 — 277 ГК РФ);
  • оперативного управления (регулируются ст. 296 ГК РФ);
  • хозяйственного ведения (регулируются ст. 294 — 295 ГК РФ).

Также, различают и иные категории вещных прав, к примеру: право управления имуществом доверительным лицом, право залога и другие.

Право собственности и иные вещные права на жилые помещения

Жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут быть использованы только по своему назначению. Права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. В соответствии со ст.

288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться другим лицам в целях проживания на основании договора аренды. Размещение любых коммерческих организаций допускается только после выведения этих помещений из жилого фонда.

Собственник, чье жилое имущество располагается в многоквартирном доме, также обладает правом собственности на общее имущество дома (без отчуждения от права собственности на квартиру), в том числе, несущие конструкции, общие помещения, санитарно-техническое и электрическое оборудование.

В целях обеспечения эксплуатации многоквартирного дома собственник квартиры вправе создавать товарищества собственников жилья (ТСЖ), действующие как некоммерческие организации. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования этим помещением в соответствии с нормами жилищного законодательства.

В случае перехода права собственности на жилое имущество к другому лицу, за каждым из членов семьи прежнего собственника не сохраняется право пользования этим жилым помещением, кроме случаев, установленных законом.

Право собственности и другие вещные права на землю

Собственники земельных участков имеют право распоряжения данным имуществом по своему усмотрению, если соответствующие земли не ограничены в обороте либо вовсе исключены из оборота.

Собственник земельного участка вправе его продать, подарить, сдать в аренду, отдать в залог, а также возводить на нем различные сооружения с возможностью реконструкции или сноса, разрешать на своем участке строительство сторонним лицам.

Отметим, что законом определены земли сельскохозяйственного назначения, которые могут быть использованы только в определенных целях.

Право собственности на земельный участок предполагает использование в своих целях поверхностного слоя земли, замкнутых водоемов и находящейся на участке растительности, если иное не предусмотрено законом.

Граждане вправе свободно находиться на земельных участках, не закрытых для общего пользования и принадлежащих субъекту на правах государственной или муниципальной собственности, в пределах норм и правил, допускаемых правовыми актами либо собственником участка.

В случае перехода права собственности на любую постройку, принадлежащую собственнику земельного участка, к другому лицу, покупатель здания или сооружения приобретает также и права на часть участка, занятую этим сооружением. Границы переходящего участка определяются соглашением сторон.

Земельный участок, принадлежащий владельцу на правах собственности, может быть выкуплен для государственных или муниципальных нужд. Уведомление о выкупе должно быть выслано собственнику участка не позднее, чем за год до момента совершения действия выкупа.

В случае выкупа части земельного участка необходимо согласие собственника. Стоимость выкупа участка определяется совместно с собственником и включает в себя рыночную стоимость земли и строений, возможные убытки, причиненные собственнику вследствие данной сделки.

В случае не согласия собственника с выкупом у него участка либо с выкупной стоимостью, решение данного вопроса осуществляется в суде. Также, отметим, что земельный участок может быть изъят у собственника в принудительном порядке, что является возможным в случаях использования участка не по назначению либо с нарушением законодательной базы РФ.

Защита прав собственности и иных вещных прав

Собственник имущества, равно как и владелец, не являющийся собственником, но владеющий имуществом на законном основании, вправе осуществлять защиту своих вещных прав. Вопрос о защите права собственности может возникнуть в двух случаях:

  • при лишении собственника права владения, пользования и распоряжения имуществом;
  • при создании помех и преград для свободного пользования собственным имуществом.

И в первом и во втором случае защиту прав собственности можно осуществить посредством предъявления иска в суд: об изъятии своего имущества из незаконного владения другим лицом или об устранении незаконных препятствий в пользовании своим имуществом (ст. 301-303 ГК РФ), соответственно. Предъявление собственником требований об изъятии своего имущества из чужого незаконного владения предполагает определение статуса добропорядочности нового владельца, соответственно он может быть:

  • Добросовестным приобретателем, который не знал и не мог знать о приобретении имущества у лица, не имеющего право распоряжения.
  • Недобросовестным приобретателем, который имел сведений о неправомочности продавца.

Отметим, что во всех случаях при установлении факта недобросовестности приобретателя, имущество возвращается к собственнику.

От добросовестного приобретателя имущество может быть возвращено собственнику:

  • в случае приобретения данного имущества на безвозмездной основе (в качестве подарка);
  • в случае утери или хищения данного имущества у самого собственника либо владеющего им лица, а также, если они перестали быть владельцами имущества помимо их воли.

Также от добросовестного приобретателя нельзя истребовать денежные суммы и ценные бумаги на предъявителя.

В случае возврата имущества собственнику, последний вправе получить от незаконного владельца все доходы, полученные от фактического использования имущества за весь период своего владения этим имуществом.

При этом, добросовестный приобретатель должен возместить доходы с момента получения информации о неправомерности своего владения имуществом. Также отметим, что добросовестный владелец имеет право потребовать от собственника возмещения всех затрат на имущество.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/civil/pravo-sobstvennosti-i-drugie-veshhnyie-prava/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: