Упрощенный порядок оформления земельных участков в собственность

Содержание

Упрощенный порядок оформления в собственность земельных участков

Упрощенный порядок оформления земельных участков в собственность

Согласно федеральному закону №93-ФЗ, получившему название «дачная амнистия», воспользоваться привилегиями упрощенной схемы могут далеко не все владельцы земельных участков. В частности, оформление права собственности возможно исключительно для реализации следующих целей:

Для регистрации нужно, чтобы построенный дом был признан жильём, пригодным для постоянного проживания. Но и здесь для участников программы есть плюсы. Например, раньше требовалось разрешение на осуществление строительства для проведения регистрационных процедур на такой дом, а теперь такое разрешение предоставлять не надо.

Став полноправным участником программы упрощённой регистрации, участнику требуется завершить начатый путь.

Для этого следует обратиться в орган, уполномоченный проводить такую регистрацию (Росреестр).

Обращение осуществляется по специальной форме заявления, разработанного Минэкономразвития России, которое предложит заполнить сотрудник регистрирующего органа.

Такая выписка выдается органом местного самоуправления (главами сельских и городских поселений), в ней указываются адрес земельного участка, его назначение и общая площадь, вид права, на котором земельный участок принадлежит гражданину. Данная форма документа утверждена приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 года №146.

Следствием «молодости» современного законодательства являются порой явные противоречия в положениях тех или иных конкретных законов, либо отсутствие четких формулировок и определений.

Часто приходится сталкиваться с ситуациями когда даже суд затрудняется в принятии решения, ввиду просто элементарного отсутствия соответствующего нормативного акта в законе. Именно поэтому часто успех в решении тех или иных конкретных вопросов зависит от того, насколько творчески удается подойти к их решению.

Именно, опираясь на креативность подхода в работе с нашими клиентами наша компания всегда находит решение самых сложных вопросов, а в конечном итоге кратчайший путь к получению желаемого результата.

  • кадастровый план или кадастровый паспорт на участок.

    Также если в свидетельстве не указано право, на котором был предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид права, то в этом случае признается, что земельный участок был предоставлен гражданину на праве собственности. В этом случае это также не должно как либо помешать регистрации.

    Правила оформления земельного участка по условиям — дачной амнистии

    Готовые объекты недвижимости попадают под различные послабления и своего рода «амнистии», поэтому закон в народе и получил такое название.

    Ситуации всегда разные, любой частный случай рассматривается индивидуально: где-то владелец земли отделается лишь государственной пошлиной при регистрации пары объектов и участка, а кому-то придется платить и за межевание, и за кадастровый паспорт и нести другие немалые расходы.

    1. Любой дом, коттедж и другие виды жилых строений, которые были возведены на территории, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.
    2. Постройки, попадающие под категорию личного подсобного хозяйства и находящиеся в пределах обозначенного участка.
    3. Садовые и дачные домики, возведенные в целях ведения дачной, садовой, огороднической деятельности владельца угодий.
    4. Гаражи, амбары, сараи, беседки, погреба, хозяйственные блоки, курятники и т.д.
    5. Прочие сооружения, для строительства которых не требуется официального разрешения.

    Дачная амнистия: как оформить недвижимость в упрощенном порядке

    Но кадастровый паспорт получить придется. И дело не столько в нем – регистрационная палата может и сама сведения запросить, важно поставить строение на учет.

    Во-первых, это единственный документ, которым вы можете подтвердить факт существования дома. Во-вторых, если сведения о нем отсутствуют в кадастре – последует отказ (ссылка на ст.20, п. 1.

    2, закона № 122-ФЗ), потому что не допускается регистрация права на неучтенный объект.

    1. Если земля относится к сельскохозяйственной, выделялась под садоводство, ведение дачного, подсобного хозяйства – то заявитель просто заполняет бланк декларации, в которой описывает строение.Этого достаточно, чтобы дом одновременно внесли в кадастр и зарегистрировали право собственности (письмо Росреестра от 10.04.2015 г).Аналогичный порядок действует в отношении нежилых объектов на землях иного назначения. Их объединяет то, что для строительства не требуется разрешение.
    2. Возведение жилого дома на участке, выделенном под ИЖС и ЛПХ в пределах населенного пункта, можно подтвердить только документом: разрешением на ввод дома в эксплуатацию, а его можно получить, если строительство было разрешено.

    Как оформить земельный участок в собственность — порядок оформления

    Если межевание по объекту еще не проводилось, то для этой процедуры и получения соответствующего документа, необходимо заключить договор с кадастровым инженером. Проверить правоспособность выбранного кадастрового инженера на создание технической документации можно на сайте Росреестра.

    Например, нельзя оформить в собственность территорию, права на которые принадлежат иному лицу. А также не получится зарегистрировать надел, который изъят из пользования органами власти РФ, принадлежит парку, является частью кладбища или заповедной зоны.

    Особенности оформления земельного участка в собственность по закону о Дачной амнистии

    При получении полного комплекта правоустанавливающих документов сотрудник Росреестра выдает расписку, в которой указывается перечень переданных в госучреждение бумаг с пометкой копия или оригинал. По завершении процедуры все акты возвращаются заявителю.

    Важно: составление межевого плана для получения земли в собственность по закону о дачной амнистии не требуется.

    Однако если сведения о границах участка в едином госреестре отсутствуют, нужно их определить путем проведения геодезической и картографической съемок, которые выполняются в ходе межевания. Далее нужно поставить участок на кадастровый учет.

    Дачная амнистия» заканчивается 1 марта

    «Дачной амнистией» называют упрощенный механизм регистрации права собственности на ряд земельных участков и жилых домов (ИЖС). Срок действия «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2019 года для регистрации индивидуальных жилых домов, а упрощенный порядок оформления в собственность земельных участков будет действовать до 2020 года.

    Процедурой ввода дома в эксплуатацию занимаются представители местной администрации. В администрации формируется приемная комиссия, которая проводит выездную проверку дома на предмет его соответствия всем установленным требованиям.

    Если комиссия не имеет претензий по поводу подключения электричества, водопровода, водоотвода, отопления и т.д., то она подписывает акт ввода дома в эксплуатацию, на основании которого оформляется разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

    Оформление жилого дома в собственность по упрощенной схеме

    • документация, которая подтверждает факт создания объекта недвижимости, а также содержит описание такового объекта (речь идет о Декларации об объекте недвижимого имущества — форма в программе MS-Excel);
    • документ правоустанавливающего характера на землю, на которой располагается искомый объект недвижимости.

    Относительно такого момента, как обязательность межевания участков земли, при условии, что они предоставлялись под ведение личного подсобного хозяйства (дачного хозяйства), а также садоводства или огородничества, ИГС и ИЖС, следует обозначить такой факт: межевание участков земли является установлением на территории определенной местности границ участков, посредством закрепления этих границ с помощью межевых знаков, а также определение координат последних.

    27 Июн 2018      stopurist         209      

  • Источник: https://uristtop.ru/avto-i-zakon/uproshhennyj-poryadok-oformleniya-v-sobstvennost-zemelnyh-uchastkov

    Упрощенный порядок оформления земельных участков в собственность — в 2019 году, права на имущество, документы, закон

    Упрощенный порядок оформления земельных участков в собственность именуется также приватизацией или дачной амнистией. Понятие «дачная амнистия» в законодательстве не используется. Оно носит бытовой характер.

    Читайте также  ГК РФ долевая собственность на квартиру

    Раньше практически все дома в селах и садах возводились без оформления разрешений. Зачастую, у их владельцев не имеется никаких документов на земельные участки под ними. Нередко приходится ворошить архивы 20-30-х годов.

    Что говорится в законодательстве

    ФЗ №93, именуемый в простонародье законом «О дачной амнистии», принят в целях упрощения процедуры государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, на которое у владельцев нет правоустанавливающей документации или она не соответствует законодательным требованиям. Данный закон внес изменения в Земельный, Налоговый, Гражданский кодекс, а также в некоторые федеральные законы и иные нормативно-правовые акты.

    Законом о дачной амнистии регулируются процедуры определения и оформления статуса полученных ранее гражданами земельных наделов.

    Правоустанавливающие документы на земли, выданные до введения в действие ЗК РФ и Закона о государственной регистрации прав, не утратили действительности.

    Однако, чтобы совершать с ними сделки их необходимо зарегистрировать в Росреестре по правилам, установленным законом.

    Скачать ФЗ №93 О дачной амнистии

    ФЗ №93 предоставил гражданам возможность регистрации прав на свои земельные участки без получения разрешительной документации от властей.

    Важным моментов в оформлении прав на земли являются землеустроительные процессы, которые необходимо провести до государственной регистрации.

    В их состав включена постановка участка на кадастровый учет с выдачей собственнику кадастрового плана.

    Образец заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

    Необходимые документы

    Главное отличие «дачной амнистии» от обычного оформления земель – малый список необходимой документации, включающий правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт.

    В качестве правоустанавливающей документации может предоставляться:

    • выданный государственным или муниципальным органом акт о предоставлении заявителю на регистрацию права собственности определенного надела (к примеру, постановление земельного органа или решение исполнительного комитета);
    • документ, подтверждающий наличие права гражданина на выделенную землю (к примеру, свидетельство пожизненно наследуемого имущества или на право владения наделом);
    • выписка из Похозяйственной книги (выдается только на территории, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства);
    • любой иной акт, справка, документ, предусмотренный действующим российским законодательством.

    Оговорки насчёт дома на территории

    С 1 сентября 2006 года действует процедура упрощенной приватизации некоторых имущественных объектов, позволяющая регистрировать права собственности на частный дом без акта о введении его в эксплуатацию.

    Для получения права собственности на жилую постройку, находящуюся на участке, предназначенном для ИЖС или ведения хозяйства, нужно оформить три документа:

    • технический документ на дом;
    • кадастровый паспорт здания;
    • кадастровый паспорт земельного надела.

    Данная документация подтверждает факт создания недвижимого объекта. Для ее изготовления владельцу имущества необходимо подать письменное заявление в БТИ, осуществляющего инвентаризацию домов и выдающего технические планы на строения.

    Если право собственности на землю уже зарегистрировано, кадастровый паспорт на нее получать не требуется. С 1 марта 2015 года вместе с кадастровым паспортом необходимо предоставлять акт введения построенного дома в эксплуатацию. Они свидетельствуют о наличии плана на территорию и разрешения властного органа на ввод дома в эксплуатацию.

    Детали упрощенного порядка оформления земельных участков в собственность

    Законом о дачной амнистии предусмотрено три варианта оформления земли в собственность по упрощенной процедуре:

    Заявительный порядок Право собственности на участок земли регистрируется владельцем, имеющим на него документацию. Никаких решений от государственных или муниципальных органов о предоставлении участка в собственность не требуется. С момента регистрации права собственности прекращаются права пожизненного наследуемого владения и бессрочного пользования участком.
    Разрешительный порядок Применяется гражданами, имеющими документальное подтверждение членства в дачном объединении, огородничестве, садоводстве, но не владеющими документами на саму землю, расположенную в их границах. Раньше право собственности в таком случае можно было получить только через суд. Сейчас его можно получить бесплатно на основании заявления, поданного в государственный или муниципальный исполнительный орган власти, в компетенции которого находится предоставление земель гражданам.
    Бесплатное приобретение земельных участков Которые относятся к имуществу общего пользования, некоммерческими дачными, огородническими, садоводческими объединениями.

    Особенности дачной амнистии

    Упрощенный порядок оформления земельных участков в собственность позволяет регистрировать права собственности. Однако, законом строго ограничены категории земель, по которым возможно это сделать. Необходимо соблюдение двух условий. Во-первых, надел получен владельцем до 30 октября 2001 года.

    Во-вторых, он предоставлен в целях:

    Согласно закону №93, приватизация данных земельных участков осуществляется бесплатно. Действие этого законодательного акта продлено до 1 марта 2019 года. Срок самой приватизации земель установлен до конца 2020 года.

    Образец акта о предоставлении земельного участка в собственность

    Часто задаваемые вопросы

    Какой интерес у граждан в участии в «дачной амнистии»?
    • Во-первых, данным законом устранены множественные препятствия в оформлении земельных участков и имеющихся на них построек в частную собственность. К примеру, в 2019 году для регистрации права на построенный или еще возводимый объект недвижимости достаточно двух документов: одни – подтверждающий факт появления имущества, второй – устанавливающий право на землю под объектом.
    • Во-вторых, официальное оформление своих прав на имеющуюся территорию придает владельцу уверенности в своих правомочиях по пользованию ей, передаче другим лицам в порядке наследования или путем совершения гражданско-правовых сделок, разрешению спорных ситуаций, получению кредитов под залог.
    Зачем «дачная амнистия» властным органам? Государственные и муниципальные органы заинтересованы в том, чтобы владельцы земельных участков и строений в их пределах оформили свои права частной собственности на них. После государственной регистрации информация об имущественных объектах поступают в налоговые органы, взимающие с них соответствующие налоги: имущественный (на дома, квартиры, их доли) и земельный. Налоговыми сборами пополняется городская казна. Пока регистрация прав не произведена, налогами облагаются не все объекты, поскольку у государственных органов нет сведений о них и их владельцах.
    Какие вопросы по оформлению земли в частную собственность решаются в городской администрации? В местных органах власти решаются моменты по предоставлению гражданам земельных наделов, принадлежащих муниципалитету, в частную собственность. Оно может производиться как платно, так и бесплатно. Муниципальный орган издает специальное постановление о предоставлении конкретной территории определенному лицу. Акт выносится на основании заявления, представляемого на имя Главы муниципалитета, в пределах которого расположен его надел.
    Какие вопросы решаются в Роснедвижимости? В Роснедвижимости подлежат решению вопросы по проведение кадастрового учета земель. Участок ставится на государственный учет в течение месяца после подачи заявления его владельцем. В итоге заявитель получает кадастровый план (карту) своего надела. Процедура осуществляется бесплатно.
    Кто обязан передавать информацию о возведенном садовом, дачном домике, хозяйственных постройках, бане, гараже в БТИ? Порядок передачи декларации об имущественном объекте, на который зарегистрировано право собственности, в БТИ недвижимого имущества установлен Правительство РФ. Согласно ему такая обязанность отведена органу, осуществляющему государственную регистрацию прав собственности.
    Можно ли подать заявление на государственную регистрацию права собственности на недвижимость через нотариальную контору? Закон «о дачной амнистии» предоставляет нотариусу право подачи такого заявления в случае удостоверения им определенной сделки с объектом недвижимости или иного нотариального действия в отношении него. Кроме того, он может без доверенности лица, подавшего через него заявление, получить документы из регистрационного органа.
    Предоставляет ли 93-й закон право на легализацию участков? Законом не дано прав на получение в частную собственность самовольно захваченных территорий, пределы которых не согласовывались с владельцами соседних земель.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: https://1kvartirka.ru/uproshhennyj-porjadok-oformlenija-zemelnyh-uchastkov-v-sobstvennost/

    Упрощенная процедура регистрации прав на земельный участок

    Регистрация права собственности на земельный участок в упрощенном порядке или, иными словами, дачная амнистия, допустима при наличии ряда выполненных условий, установленных законом. Процедура являет собой укороченный процесс, требующий подготовки минимального пакета бумаг.

    Общая информация

    Упрощенная процедура оформления права владения земельной территорией в народе носит название «дачная амнистия».

    Согласно Федеральному Закону № 93 порядок применим в отношении наделов, переданных в пользование людям до 31 октября 2001 года, иными словами, до дня вступления в силу ЗК РФ.

    При этом пойти кратким путем могут лишь гражданские лица, а не представители организаций. На данный момент дачная амнистия продлена до марта 2018 года.

    Упрощенная процедура распространяется на участки, выделенные на основании права собственности пожизненно-наследуемого владения и бессрочного использования. Стоит уточнить, что в этом случае немаловажную роль будет играть целевое назначение территории, на которой надел расположен.

    Так, возможность сократить процесс регистрации права собственности, получают лица, в чьем пользовании находятся земли для:

    • огородничества либо садоводства;
    • ведения дачного либо подсобного хозяйства в собственных целях;
    • застройки территории гаражными либо жилищными сооружениями.
    Читайте также  Дарение доли в совместной собственности супругов

    В целом закон о дачной амнистии был введен по причине того, что передача земель гражданам до 2001 предусматривала вручение последним документов, в которых не имелось сведений о виде права, на основании которого пользователь эксплуатировал надел.

    Соответственно при отсутствии правоустанавливающих бумаг либо несоответствии таковых установленным нормам, государственная регистрация большей части участков не осуществилась.

    К тому же информация о границах и размерах надела в подобных документах нередко не соответствовала сведениям, занесенным в кадастр.

    На основании указанных причин после начала действия закона об амнистии, процедура регистрации в упрощенном порядке стала возможна при наличии следующих бумаг:

    • документ, подтверждающий возможность пользования территорией по праву пожизненно-наследуемого либо бессрочного владения;
    • акт, где точно не обозначен вид права, на основании которого гражданин эксплуатирует надел в своих целях.

    Здесь стоит уточнить, что подобная перерегистрация права собственности автоматически аннулирует право бессрочного либо пожизненно-наследуемого владения земельной площадью.

    Порядок действий

    Прежде всего, гражданину следует получить разрешение на предоставление земли в собственность, для чего необходимо обратиться в орган мастной власти с соответствующим заявлением и пакетом бумаг. В течение 2 недель уполномоченные лица обязаны вынести решение относительно вопроса и предоставить заинтересованному лицу акт о таковом в письменном виде.

    Далее следует процедура регистрации права владения землей, включающая следующие этапы:

    1. визит в регистрационную палату и заполнение бланка заявления;
    2. вручение регистратору пакета документов, включая паспорт, решение администрации и заявление;
    3. фиксирование сотрудником факта передачи бумаг и выдача талона с указанием даты передачи готовой правоустанавливающей бумаги.

    Кроме того, предварительно потребуется провести оплату обязательного сбора в размере 350 рублей и, в качестве доказательства, приложить копию квитанции к пакету документов. При этом оригинал платежного документа рекомендовано иметь при себе.

    В целом срок регистрации не должен превышать 30 дней. В редких случаях уполномоченный орган может отказать в процедуре и не зафиксировать право собственности на землю.

    В подобной ситуации заявителя обязаны уведомить о решении посредством письменного уведомления.

    Гражданин, в свою очередь, может обжаловать отказ в судебном порядке, если таковой был действительно неправомерен.

    Упрощенный порядок регистрации земельного участка в качестве собственности распространяется далеко не на все земельные территории.

    В частности, процедура возможна для наделов, полученных в пользование до конца октября 2001 года.

    В таком случае заинтересованному лицу потребуется собрать минимальный пакет документов и предоставить его в соответствующий орган для фиксирования права обладания и распоряжения земельной площадью.

    Источник: https://law03.ru/land/article/uproshhennaya-procedura-registracii-prav-na-zemelnyj-uchastok

    Упрощенный порядок оформления земельных участков в собственность

    и т.п.

    Следствием «молодости» современного законодательства являются порой явные противоречия в положениях тех или иных конкретных законов, либо отсутствие четких формулировок и определений.

    Часто приходится сталкиваться с ситуациями когда даже суд затрудняется в принятии решения, ввиду просто элементарного отсутствия соответствующего нормативного акта в законе.

    Именно поэтому часто успех в решении тех или иных конкретных вопросов зависит от того, насколько творчески удается подойти к их решению.

    В соответствии с Федеральными законами «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о госрегистрации прав) и «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» правоустанавливающие документы на принадлежащие гражданам указанные земельные участки, так же, как и на другие объекты недвижимости, выданные до вступления в силу Закона о госрегистрации прав и Земельного кодекса РФ, считаются действительными, однако для совершения сделок с такими объектами недвижимости права на эти объекты необходимо зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по правилам Закона о госрегистрации прав.

    Оформление дома в собственность по упрощенной схеме

    Те граждане, кто желает использовать подобную возможность и закрепить официально имущественные права на участки и постройки, расположенные на них, причем безвозмездно, имеют возможность инициировать приватизацию до начала марта 2019 г.

    В соответствии с утвержденными поправками, внесенными в действующий Земельный кодекс РФ (которые действуют с марта 2015 г.), можно на бесплатной основе оформить участок во владение, передав в местный орган самоуправления определенный пакет документов. Здесь не играет роли момент вступления в товарищество или же кооператив.

    Стоит отметь, что объектами различных сделок с недвижимостью могут быть только те земельные участки, которые прошли кадастровый учет и на которые получены свидетельства о регистрации права собственности.

    Оформление документов на землю в надлежащем порядке гарантирует ее владельцу спокойствие и уверенность в завтрашнем дне.

    Если земля приобретается у прежнего собственника, новому хозяину необходимы следующие документы для регистрации: кадастровый паспорт; документация, которая устанавливает право собственности; выписка о регистрации; справка ПУД (справка о содержании правоустанавливающих докуменов).

    Упрощенный порядок оформления прав собственности на садовые земельные участки

    Невозможность регистрации прав на земельные участки также была связана с расхождением сведений о границах и площади земельного участка в правоустанавливающих документах и в документах государственного органа по государственному кадастровому учету.

    Такая ситуация возникла в связи с тем, что до введения ЗК РФ решения о предоставлении земельных участков принимались без проведения работ по межеванию и последующего кадастрового учета земельного участка.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 25.

    3 Федерального закона от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном участке), являются: Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.

    Вопросы упрощенного оформления земельного участка

    до 06.03.1990 г.

    Предоставление таких земельных участков в собственность граждан осуществляется путем издания органом местного самоуправления (главой муниципального района) постановления о предоставлении гражданину земельного участка.

    Это постановление выносится по заявлению гражданина, которое он должен подать на имя Главы того муниципального района, где находится земельный участок.

    Ответ : Органами Росрегистрации производится государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества.

    Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/uproschennyj-porjadok-oformlenija-zemelnyh-uchastkov-v-sobstvennost-28149/

    Каков упрощенный порядок стандартного оформления земельных участков в собственность

    Регистрация приобретенного права на землю – обязательный этап для владельца участка.

    Следуя инструкции того, как оформить право собственности на землю, можно без лишней волокиты или сложности зарегистрировать законные права. Самостоятельная регистрация позволить уменьшит финансовые затраты.

    А пошаговая инструкция оформления участка земли в собственность и знание нюансов поможет избежать бюрократических ожиданий даже в 2019 году.

    Процедура регистрации довольно простая и пошаговая инструкция будет состоять всего из 2 шагов — сбор необходимых документов и подача их в органы регистрации. Более подробно по каждому шагу читаем далее.

    Шаг 1: оформление документов

    Первый шаг нашей инструкции начинается, конечно же. со сбора документов.

    Какие нужны документы для оформления участка земли в собственность? Оформление права собственности на землю невозможно без подготовки пакета бумаг заявителя.

    Для упрощения понимания перечень сдаваемых документов, закрепленный на законодательном уровне, можно разделить на обязательные для всех и специфические бумаги, зависящие от пути приобретения участка в собственность.

    Перечень документов

    Общие для всех заявителей:

    • кадастровый паспорт;
    • заявление (можно скачать здесь);
    • личный паспорт + копия.

    Ниже образец заявления — лицевая и оборотная сторона:

    Кроме этого каждый заявитель предоставляет подтверждение оплаты услуг регистрации – квитанцию.

    Стоимость регистрации:

    • 2 000 руб. для граждан;
    • 22 000 руб. для организаций.

    Специфические документы, необходимые чтобы произвести оформление свидетельства на право собственности на землю, зависят от пути получения участка. То есть, это правоустанавливающие документы, подтверждающие, что заявитель имеет право владения. Вариации различны:

    • свидетельство о вступлении в наследство;
    • договор купли-продажи;
    • акт о приватизации;
    • дарственная;
    • прочее.

    Шаг 2: процедура оплаты госпошлины

    Следующий этап инструкции по оформлению земли в собственность — это оплата необходимых госпошлин.

    Текущая процедура уплаты и определения размера пошлины, которую следует перечислить в бюджет, введена с 2015 года и действует сейчас.

    Полный перечень видов регистраций прав на недвижимость, включая права на земельные участки, можно изучить, кликнув по ссылке. Если выделить подраздел, затрагиваемый только земельные вопросы, то имеется разделение по:

    • собственнику – физическое или юридическое лицо;
    • назначению земель – сельскохозяйственные или общие;
    • первичности регистрации – регулирование «дачной амнистии»;
    • пути получения права владения.

    Таким образом, чтобы определить размер пошлины, нужно знать, кто является собственником, какая по счету это регистрация, на основании чего происходит получение права собственности, а также назначение земли.

    Читайте также  Виды права публичной собственности
    Условие Стоимость
    Стандартная регистрация перехода прав собственности. Владелец юридическое лицо. 22 000 руб.
    Стандартная регистрация перехода прав собственности. Владелец физическое лицо. 2 000 руб.
    Регистрация участка для ведения подсобного (дачного) хозяйствования физическим лицом. 350 руб.
    Регистрация доли участка для ведения подсобного (дачного) хозяйствования физическим лицом. 100 руб.
    Регистрация участка земли сельскохозяйственного назначения 350 руб.
    Регистрация доли участка земли сельскохозяйственного назначения 100 руб.

    Размер пошлины можно уменьшить, если воспользоваться при оплате услугами Единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных и иных порталов. Льгота будет равна 30%, то есть при оплате нужно применить понижающий коэффициент – 0,7.

    Алгоритм действий:

    1. Определить размер пошлины. Учитывайте, что можно перечислить больше денег, впоследствии вернув излишек (заявление на возврат), но меньше с доплатой потом — нельзя.
    2. Скачать шаблон квитанции для физического лица.

    3. Заполнить квитанцию, указав необходимые реквизиты и данные плательщика.
    4. Оплатить пошлину. Сделать это можно посредством обращения в любой банк или, воспользовавшись услугами госпортала, электронным способом.
    5. Подать документы регистратору после совершения платежа.

      Лучше подождать пару дней, чтобы деньги успели «дойти» получателю.

    Кто освобождается от пошлины?

    От уплаты пошлины освобождены такие категории заявителей:

    • органы государственной власти;
    • ЦБ РФ;
    • малоимущие граждане (кроме обременения).

    Также не облагается пошлиной регистрация в отношении земель:

    • государственного и муниципального владения;
    • используемых для северного оленеводства;
    • регионов, вступающих в состав РФ (пример – Республика Крым).

    Не подлежит уплате пошлины регистрация, вызванная необходимостью узаконить обременение или какие-либо изменения в законодательстве, обязывающих нынешних собственников проводить регистрационные действия.

    Порядок для участков до 2001 года

    Подготовительный этап, включающий в себя документальную работу, может длиться до нескольких месяцев.

    Причина – сбор документов зачастую сопровождается получением кадастрового плана.

    Оформление участка земли в собственность, который был приобретен до изменения земельного законодательства (2001 год), сопряжено с получением кадастрового паспорта.

    Процедура получения паспорта упрощается, если имеется межевание участка. Владельцу достаточно подать заявление кадастровому регистратору, оплатить услугу и получить паспорт через 10 дней. Но, в силу загруженности сотрудников, возможно увеличение срока, особенно в регионах. Уточнять конечную дату необходимо индивидуально.

    Если нет межевания

    При отсутствии межевания участка, проведение землеустроительных работ полностью возлагается на владельца, что повышает стоимость оформления земли в собственность.

    По сути, межевание – это определение и закрепление нормативным актом границ участка. Наличие согласованных границ означает отсутствие споров с соседями и согласованность в вопросе меж.

    Имеющиеся споры необходимо предварительно решить в суде.

    Землеустроительные работы выполняются частными компаниями. Комплекс работ включает:

    • сбор и анализ документации (геодезической, картографической);
    • составление плана участка;
    • нанесение на план необходимых меток и коммуникаций;
    • оформление межевого плана.

    Порядок оформления права собственности на землю регламентирует, что после получения межевого плана, собственнику надо обратится в Кадастровую палату для постановки на учет. К заявлению необходимо предоставить правоустанавливающие бумаги на участок, паспорт заявителя, квитанцию.

    Если нет правоустанавливающих бумаг

    В ситуации, когда надо провести оформление земли в собственность в 2019 году, но нет в наличии оригиналов правоустанавливающих документов, либо же они представлены не должным образом, нужно прежде их получить или восстановить. В зависимости от ситуации действовать необходимо по-разному. Возможные варианты:

    1. Восстановить утерянные оригиналы. Это применимо к случаям, когда правоустанавливающий документ выдавался госорганом или организацией и возможна выдача дубликата.
    2. Провести перезаключение договора купли-продажи. Для этого надо иметь контактные данные продавца, что проблематично, если сделка совершалась давно.
    3. Узаконить сделку в судебном порядке (подача искового заявления в суд — инструкция). Вариант подходит тем, у кого оформление земли в частную собственность прошло по старым правилам без оформления соглашения и на руках имеет, допустим, только членскую книжку.
    4. Провести общую приватизацию с последующим выделением. Это актуально владельцам участков, полученных в собственность посредством выделения части в садоводческом обществе.

    Шаг 3: порядок регистрации земли в собственность

    Процедура оформления земли в собственность позволяет обращаться с заявлением собственнику либо его представителю (по доверенности). Порядок действий при регистрации таков:

    1. Визит к регистратору (Местная регистрационная палата или МФЦ).
    2. Сдача документов собранных документов.
    3. Получение расписки от сотрудника регистратора.
    4. Повторный визит для получения свидетельства.

    Порядок оформления земли в собственность предусматривает временные рамки регистрации в виде 7-10 дней. Однако могут быть исключения.

    Точную дату получения свидетельства сотрудник регистратора указывает на расписке при сдаче документов. Получить бланк свидетельства может заявитель либо его представитель.

    Предоставление паспорта при этом обязательно.

    Ограничения и запреты на регистрацию права собственности на землю

    Пошаговое оформление земли в собственность предусматривает разделение процедуры на этап подготовки и непосредственно регистрации.

    На подготовительном этапе проверяется возможность документального закрепления факта перехода участка в частную собственность.

    Но на территории РФ есть земли, которые не могут быть приватизированы и в силу законодательных ограничений Вы не сможете их оформить.

    Это участки:

    • находящие в ведении ФСБ;
    • задействованные либо возможно будут задействованы для нужд ВС РФ;
    • входящие в заповедные территории.

    Для граждан, проводящих оформление земли в собственность в 2019 году, пошаговая инструкция дает базовое понимание процедуры, объясняет порядок подготовки документов, а также требования к их составлению. Но надо учитывать, что каждое оформление земельного участка, оформление земли в собственность индивидуально, единого алгоритма, подходящего ко всем случаям, нет.

    Источник: https://kostner.ru/kakov-uproshhennyj-poryadok-standartnogo-oformleniya-zemelnyh-uchastkov-v-sobstvennost

    Упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок

    07.05.

    2018

    • акт о передаче земли, выданный органом государственной власти;
    • свидетельство о правах на территорию, врученное местным самоуправлением либо органом государственной исполнительной власти;
    • выписка о наличии права собственности изхозяйственного журнала, выданная органом местной власти в случае, если надел предоставлен для ведения индивидуального подсобного хозяйства.

    Нередко возникают ситуации, когда реальные границы земельных участков не соответствуют тем, которые указаны в официальных документах. Закон и в этом случае идет навстречу гражданам, позволяя им оформить в собственность те сотки, которые принадлежали им исключительно в реальности, а не по официальным данным.

    Принятие Закона о «дачной амнистии» (Федерального закона от 30.06.

    2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») было вызвано тем, что значительная часть объектов недвижимости (в том числе земельных участков), используемых гражданами для удовлетворения жилищных и бытовых нужд, не прошла процедуру государственной регистрации по причине отсутствия правоустанавливающих документов либо их несоответствия требованиям действующего законодательства.

    Читать еще —>  Что Сделать Чобы Пристав Закрыл Ип

    На государственную регистрацию в упрощенном порядке права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до 30.10.

    2001 года для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества и садоводства, индивидуального гаражного и жилищного строительства, в соответствии со статьей 25.

    2 Закона о регистрации должны представляться:

    Каков упрощенный порядок стандартного оформления земельных участков в собственность

    Законом о дачной амнистии регулируются процедуры определения и оформления статуса полученных ранее гражданами земельных наделов.

    Правоустанавливающие документы на земли, выданные до введения в действие ЗК РФ и Закона о государственной регистрации прав, не утратили действительности.

    Однако, чтобы совершать с ними сделки их необходимо зарегистрировать в Росреестре по правилам, установленным законом.

    Когда заканчивается дачная амнистия в Московской области

    Тем, у кого дома на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ) придется получать и предъявлять при регистрации разрешение на ввод в эксплуатацию.

    Что касается дач в СНТ, то после 1 марта регистрации будут подлежать только дома для постоянного и временного проживания и капитальные строения — то есть если дача у вас только на лето, то разрешение не понадобится.

    Упрощенный порядок оформления земельных участков в собственность (дачная амнистия)

    • описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
    • заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

    Порядок регистрации дома в собственность по программе «дачной амнистии»

    • наличие установленного кадастрового номера;
    • фиксированная площадь;
    • обустройство дома не должно наносить вред людям, находящимся внутри и снаружи строения;
    • наличие защиты от проникновения грунтовых и дождевых вод;
    • наличие исправных ограждающих конструкций, обеспечивающих безопасность и надежность постройки (стены, каркас, стойки, утеплитель и т. п.);
    • система бесперебойного водоотведения, смонтированная в соответствии с правилами безопасности;
    • возможность расположения основных частей инженерных конструкций (электро-, водо- и газоснабжение, канализация, вентиляция, отопление);
    • допустимые уровни электромагнитного излучения, вибрации, шума и концентрации вредных веществ в помещении.

    Читать еще —>  В какой стране проще получить гражданство гражданину россии

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: